Ulenpas 75C

Op een fraaie en aantrekkelijke villa-locatie in de wijk ''Ooievaarsnest'' ligt deze zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning met een badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond, zonnepanelen en een heerlijke tuin op het Zuiden. De woning ligt in de gewilde villawijk ''Ooievaarsnest'' met heel veel privacy en gelegen aan een rustige weg zonder doorgaand auto verkeer. Deze woning is keurig onderhouden en beschikt over een royale woonkeuken, 3 badkamers en 6 royale slaapkamers.

Indeling

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de keuken, toilet en woonkamer met openhaard en middels twee grote schuifpuien prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit woonkamer is de aanbouw te bereiken met een kantoorruimte/slaapkamer die toegang verleent tot de binnenplaats. Via de hal van de aanbouw is een tweede slaapkamer c.q. praktijkruimte bereikbaar met een eigen badkamer die is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Aan het einde van de hal bevindt zich de meterkast, technische ruimte CV ketel (Intergras HR- ketel 2014), omvormer (Solar) voor de zonnepanelen en een aparte ingang. Aanbouw kan ook kantoor-/ praktijkruimte worden ingericht. Deze ruimten vloeien op een natuurlijke manier in elkaar over en de gehele begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar die is voorzien van een kookeiland, gasfornuis, inductie kookplaat, extra grill plaat, oven, koelkast en een vaatwasser.

1e verdieping:
De overloop is licht en ruim en geeft evenals de slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte toegang tot het beschutte en zonnige dakterras. Er zijn 2 riante slaapkamers aanwezig en 1 kleinere slaapkamer. Vanuit de Master-bedroom is er toegang naar het dakterras en eigen badkamer en is voorzien van Airco. Badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vrijstaand ligbad, bidet, toilet, inloopdouche en een wastafel. In de hal bevindt zich een separate toilet, wasruimte met aansluiting was apparatuur en de tweede badkamer die is voorzien van een douche en een wastafel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de installatie van de hete lucht verwarming en veel opbergruimte. 6e slaapkamer voorzien van airco.

Garage/berging:
Vanuit de binnenplaats is er toegang tot de 2 volledig geïsoleerde bergingen met een royale opbergzolder.

Tuin:
Een goed onderhouden tuin biedt volop privacy door volwassen hagen en beplanting. Er is een vijver en een overdekt terras. Tuinarchitectuur is van tuinmeesters Fons Linders. Een prachtig aangelegde voortuin biedt tevens ruimte voor 3 auto's.


Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1988;
* Energielabel A;
* 3 badkamers, 1 op de begane grond en 2 op de eerste verdieping;
* 6 slaapkamers, 2 op de begane grond, 3 op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping;
* 24 zonnepanelen a 400 KwH per paneel ( maart 2022);
* De woning is voorzien van dubbele beglazing;
* Royaal dakterras van ruim 30m2;
* Zonnige achtertuin met een vijver en een binnenplaats;
* Volledig geïsoleerd dubbele berging;
* Aparte ingang zijkant van de woning met een afsluitbare poort;
* Royale oprit voor 3 auto's;
* Dakpannen vernieuwd in 2015;
* 3x buitenkraantjes op het dakterras, binnenplaats en voortuin;