Uilenhoek 21

OP ZOEK NAAR EEN KOOPKANS IN SPIJKENISSE? De Uilenhoek 21 is een royale tussenwoning met tuin en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige wijk en toch zijn allerlei stadse voorzieningen binnen handbereik. De perfecte woning voor een gezin of stel!

De gezellige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een doorloop naar de achtergelegen keukenruimte. Deze ruimte is uitgerust met een inbouwkeuken en geeft toegang tot de royale achtertuin. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en de tweede verdieping nog eens 2. Beide verdiepingen zijn voorzien van een eigen badkamer met toilet, ideaal! Maak jij hier je eigen droomwoning van?

Wonen in 'De Hoek' betekent wonen in een rustige wijk, een wijk met een goede ligging op verschillende punten. Winkelcentrum Sterrenhof ligt op loopafstand van de woning, handig voor je dagelijkse boodschappen! Het centrum van Spijkenisse is overigens ook goed aan te fietsen, hier vind je een breed scala aan winkels, verschillende supermarkten en restaurants. Door de ligging van de woning aan de rand van de wijk zit je zo in het naastgelegen poldergebied. Hier kun je terecht in het Mallebos voor een wandeling of een fietstocht door het groen! Maak je graag gebruik van het OV, dan zijn hier genoeg mogelijkheden voor. Metrostation Spijkenisse Centrum op 5 minuten fietsafstand en er rijdt een bus door de wijk.

Persoonlijke noot verkoper: 'Met veel plezier heeft ons gezin 29 jaar in dit huis gewoond. Helaas is het nu toch te groot geworden voor ons tweeën, gezien de kinderen uit huis zijn, maar ook qua onderhoud wordt het te veel. Het is een heerlijke rustige buurt, maar toch ben je binnen 5 minuten in het centrum en bij de metro. Mocht je richting Rotterdam willen gaan is dat heel handig, mijn kinderen deden dit vroeger heel vaak. Het is ook leuk wonen als je eventueel kinderen hebt, er is een speelplek om de hoek. Met verdriet verkopen wij dit huis, maar kijken tegelijk met veel plezier terug op mooie herinneringen die we hier gemaakt hebben. We hopen dat de toekomstige bewoners hier net zulke leuke herinneringen gaan maken.'

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
* Voortuin 2.75x3.25 voorzien van bestrating.
* Woningentree; hal met de meterkast, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
* Toiletruimte met een duoblok-opstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, behangwanden en gipsplafond, trapkast, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de keukenruimte aan de achterzijde.
* Keukenruimte met een klassieke inbouwkeuken in U-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 1,5 spoelbak, gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, schouw afzuigkap en vaatwasmachine. 

* Achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van gestorte vloer, houten schuttingen en een nieuwe nog af te werken houten schuur van totaal ca. 18 m²

Eerste verdieping:
* Trapopgang met deur naar de: overloop met tapijtvloer, behangwanden en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, behangwanden en een gipsplafond.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, behangwanden en een gipsplafond.
* Badkamer I met een douchecabine, wastafelmeubel, wandkast, toilet, bidet, designradiator en lichte betegeling.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, behangwanden en een systeemplafond.

Zolderverdieping:
* Voorzolder voorzien van vloerbedekking, behangwanden, opstelling van de CV-ketel en de wasmachine/ droger; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Badkamer II met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en lichte betegeling.
* Slaapkamer VI voorzien van tapijtvloer, strakke wanden en plafond en een dakraam.
* Slaapkamer V voorzien van tapijtvloer, bergruimte, strakke wanden en plafond en een dakraam.

Algemeen:
* Eigen grond. 
* Energielabel C, geldig tot 13 november 2034.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2021).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 130 m²
* Externe bergruimte ca. 18 m²
* Inhoud ca. 467 m³
* Perceel 145 m²
 
Bouwjaar woning              : 1980
Oplevering                        : In onderling overleg