Tweede Oosterparkstraat 155B

Op steenworp afstand van het Oosterpark ligt dit ruime en lichte appartement van circa 73 m² met energielabel A, waar comfort, licht en een ideale ligging samenkomen. Met drie slaapkamers, twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde én een eigen berging is er altijd plek om te ontspannen en alles netjes op te bergen. De open keuken, de uitstekende bereikbaarheid, de eeuwigdurend afgekochte erfpacht en het zonnige balkon maken dit tot een heerlijk stadsappartement.

Indeling
Bij binnenkomst sta je in de hal, die toegang biedt tot drie slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en geeft toegang tot het diepe balkon dat gelegen is op het zuidoosten. Dit balkon is royaal van formaat en biedt genoeg ruimte voor een tafel met stoelen, zodat je hier heerlijk kunt dineren of borrelen in de zon.

De keuken is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (Bosch, 2024), een oven (Bosch, 2022) en een losse koel-vriescombinatie (Samsung, circa 2023). Er wordt elektrisch gekookt op een 4-pits inductiekookplaat die enkele jaren geleden ook is vernieuwd. Boven de keuken bevindt zich extra opbergruimte. Doordat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, kun je gezellig koken terwijl je gasten plaatsnemen aan de eettafel. De niet-dragende wand tussen de keuken en de slaapkamer aan de linker achterzijde (door de huidige eigenaar geplaatst) kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor een royale doorzonwoonkamer met nóg meer licht ontstaat.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen douchewand (geplaatst eind 2017) en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer met brede planken, die in 2017 is aangebracht tijdens de renovatie van het appartement.

Het appartement is in september 2017 gerenoveerd (destijds als casco gekocht), waarbij de keuken, vloeren, stoffering, stopcontacten en de meterkast zijn vernieuwd. De badkamer en het toilet zijn toen geschilderd en de douchewand is vervangen. Sindsdien is de woning goed onderhouden.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en grenst direct aan het balkon. Deze kamer is licht en ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast; er is bovendien voldoende ruimte voor een bureau, waardoor dit ook een fijne werkplek kan zijn. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde. De linker slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het tweede balkon en biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en bureau. Beide balkons hebben de vorm van een halve zeshoek, wat voor extra sfeer zorgt. De rechterslaapkamer kan naast slaapkamer ook uitstekend dienstdoen als werkkamer. Beide slaapkamers hebben een prettig uitzicht op het groen.

Aan de achterzijde bevindt zich een gezamenlijke tuin, een heerlijke plek om buiten te genieten van de frisse lucht. Hier kun je rustig ontspannen of juist gezellig samenkomen met de buren. Verder beschikt de woning over een privéberging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Tot slot is er in de straat ruim voldoende parkeergelegenheid, wat het woongenot nog verder vergroot.

Omgeving
De woning bevindt zich in de geliefde Oosterparkbuurt, een levendige wijk met een breed aanbod aan winkels, markten en horecazaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Binnen twee minuten sta je bij de Albert Heijn.
Ook is er volop gelegenheid om te genieten van de bruisende horeca. Zo kun je terecht bij YUSU voor verfijnde gerechten en een ongedwongen sfeer, Bar Bukowski voor een goed glas wijn of een borrel met vrienden, Louie Louie voor ontbijt, lunch of cocktails, en De Biertuin voor een breed assortiment speciaalbieren met een gezellig terras. Daarnaast vind je in de omgeving talloze andere cafés, restaurants en koffiebars, waardoor er altijd iets nieuws te ontdekken valt.
Het Oosterpark ligt letterlijk om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook de Dappermarkt en de levendige Javastraat met hun diversiteit aan winkels en eetgelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wibautstraat ligt op slechts 8 minuten lopen of 3 minuten fietsen, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van de stad. Daarnaast stoppen er diverse tram- en buslijnen in de buurt en is station Amsterdam Muiderpoort op loopafstand. Met de fiets bereik je het centrum in enkele minuten. Met de auto rijd je vlot richting de Ring A10, waardoor de rest van Amsterdam en de regio goed bereikbaar zijn.

Eigendomsinformatie
De canon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen jaarlijkse lasten!

Vereniging van Eigenaars (VvE)
De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Het beheer wordt professioneel verzorgd en er wordt jaarlijks gereserveerd voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt €194,81.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van circa 73 m² (conform NEN 2580);
- Energielabel A;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Eigen privéberging;
- Beschikt over 3 slaapkamers;
- Twee balkons; een op het zuidoosten en een op het noordwesten;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: €194,81;
- Veel parkeergelegenheid voor de deur;
- Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam);
- Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend.

Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.