Tweede Bloksweg 38G

Unieke kans! Deze royale vrijstaande woning is in 2023 gebouwd op een ruim perceel van 532 m². Je beschikt bij deze energiezuinige woning over een royale woonkamer, aparte woonkeuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder waar indien gewenst ook nog een kamer gemaakt kan worden. Via de brug kun je parkeren op eigen terrein. De van binnenuit bereikbare garage is opvallend ruim en heeft een oppervlak van 29,20m². De woning is nog nagenoeg nieuw, is mooi verzorgd afgewerkt en ook de tuin is rondom geheel verzorgd aangelegd. Daarmee is deze woning volledig instapklaar.
Je woont hier aan de rand van de fijne woonwijk Park Triangel, dichtbij allerhande voorzieningen en dichtbij de uitvalswegen naar de A12 en A20.


Indeling
De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. De hal is iets naar buiten uitgebouwd, waarbij de voordeur zich onder de overkapping van de garage bevindt.
Bij binnenkomst ervaar je direct ruimte. De hal is royaal vorm gegeven en heeft een open trap. Vooral de hoogte van de hal valt direct op en vanuit de hal kijk je dan ook naar de overloop op de eerste verdieping. In de hal bevindt zich de deur naar de toiletruimte, vanuit de hal kun je ook rechtstreeks naar de garage en de meterkast bevindt zich hier. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fontein.
De gehele begane grondverdieping is uitgevoerd met vloerverwarming/ koeling en in de hal en woonkamer afgewerkt met een parketvloer welke is gelegd in visgraatmotief. De binnendeuren zijn van Svedex en geven aan het interieur een luxe uitstraling. De deur naar de woonkamer is van glas voorzien.
De woonkamer is L-vormig en heerlijk licht door de aanwezigheid van diverse ramen. In een hoek van de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel.
Vanuit de woonkamer kun je via de glazen deuren doorlopen naar de woonkeuken. In de keuken zijn op de vloer groot formaat tegels aangebracht. Er is ruimte genoeg voor een riant formaat eettafel en het is heel fijn om tijd met elkaar tijd door te brengen op deze plek. Ook hier weer veel lichtinval van twee zijden. De schuifpui geeft rechtstreeks toegang tot het grote terras in de tuin. De keuken zelf heeft twee rechte opstellingen. Het middengedeelte is als schiereiland geplaatst en hier is het kook- en spoelgedeelte gemaakt. De afzuiging is mooi in de inductiekookplaat verwerkt. De spoelbak is voorzien van een praktische Quooker kraan. Het werkblad is licht van kleur en er is genoeg werkruimte om uitgebreid te kokkerellen. Verder is de keuken voorzien van een (stoom)oven, gewone bakoven, vaatwasmachine en groot formaat koelkast.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier heeft de wasmachine en droger een plek, is er plaats voor een losse vriezer en zijn er diverse planken voor opbergruimte.
Vervolgens kun je doorlopen naar de garage.
De garage is opvallend groot. Aan de voorzijde zijn er openslaande deuren, aan de achterzijde een deur naar de tuin. Vanuit de garage kun je op twee manieren rechtstreeks in de woning komen, namelijk via de bijkeuken en via de centrale hal bij de voordeur.
In de garage is ook vloerverwarming/ koeling aanwezig. Verder is er nog een wasbak met kraan naast de tuindeur gemaakt.


Eerste verdieping
Via de makkelijk lopende trap kom je op de overloop. De vide heeft lichtinval door een Velux dakraam.
Op deze verdieping vind je vier slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een zelfde drempelloos gelegde laminaatvloer, hetgeen aan de verdieping een rustige uitstraling geeft. Verwarming/ koeling vindt plaats door convectorradiatoren.
De fraaie badkamer is uitgevoerd met een dakkapel. Deze badkamer biedt plaats aan een inloopdouche, ligbad, vrij hangend closet en dubbele wastafel met meubel. Er is hier vloerverwarming/koeling aanwezig.



Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping geeft een deur toegang tot de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder. Hier is aan een zijde de WTW installatie geplaatst en ook de omvormer van de zonnepanelen heeft hier zijn plek. Er zijn drie dakramen en een venster in de kopgevel aanwezig en het is hier ruim genoeg om een aparte slaapkamer te maken.



Tuin
Bij deze vrijstaande woning beschik je over een grote L-vormige tuin aan de zuidzijde. Hier heb je de hele dag zon van de ochtend tot in de avond. Vanuit de woonkeuken kom je via de schuifpui op het grote terras. Hier is een solide balkconstructie gemaakt waartussen een schaduwdoek als zonwering dienst doet. In de achterste strook staat een fraaie haag van Hortensia’s en ook enkele leibomen die voor privacy zorgen. Langs de gevels van het huis is een brede strook met siergrind en staptegels aangelegd. De tuin naast het huis is voor een groot deel voorzien van speelgras. Wat meer naar de voorzijde toe is nog een tweede terras gemaakt. Aan de voorzijde is de tuin ook mooi aangelegd en voorzien van onder meer siergrassen en enkele bomen. De oprit is geheel voorzien van siergrind.

Bijzonderheden
Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
Energiezuinige, gasloos gebouwde woning;
Luchtwaterwarmtepomp en pv-installatie zijn in eigendom;
Vloerverwarming/koeling op de gehele begane grond en in de badkamer;
Diverse ramen voorzien van elektrische screens.

Afmetingen:
Woonkamer 7,98 x 6,63/3,53m (42,85m²)
Woonkeuken 7,98 x 4,55m (36,30m²)
Bijkeuken 2,64 x 2,61m ( 6,90m²)
Entree 4,42 x 2,95m (12,50m²)
Garage 9,15 x 3,62/2,44m (29,20m²)
Slaapkamer 1 4,54 x 3,90/2,75 (12,75m²)
Slaapkamer 2 3,67 x 3,40m (11,00m²)
Slaapkamer 3 3,66 x 3,39m (11,00m²)
Slaapkamer 4 4,05 x 3,92/2,75m (11,50m²)
Badkamer 3,61 x 3,39/2,30m ( 8,50m²)
Zolder 11,20 x 1,93m (21,70m²)
Achter-/zijtuin 15,50 x 10,00/5,00m (104,00m²)
Voortuin 18,00 x 8,00m (144,00m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.