Twee-onder-een-kapwoning

Aan de rand van nieuwbouwwijk Baanhoek-West, grenzend aan deelgebied ‘Het Buurtschap’, worden zes twee-onder-een- kapwoningen en drie vrijstaande villa’s ontwikkeld. Baanhoek-West, in het westen van Sliedrecht gelegen, is een gezellige, jonge nieuwbouwwijk. De wijk heeft veel groen, speelplaatsen, water en is royaal opgezet. Ter hoogte van Baanhoek 471 bevindt zich de nieuwe locatie van De Dijkgraaf. De naam van het plan verwijst naar de locatie van het plan dat direct achter de dijk is gelegen. Het ‘kasteeltje’ van Baanhoek 469 geeft de naam van dit plan extra elan.

Geen enkele woning in De Dijkgraaf wordt standaard. Buiten de keuze uit de negen woningen zijn er vele optiemogelijkheden en is elke woning vrij indeelbaar. Daarnaast worden de woningen gebouwd met respect voor mens en milieu. Natuurlijk is er een basisindeling getekend.

DE DIJKGRAAF 5

De living heeft van de voorzijde tot de achterzijde een lengte van elf meter. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Openslaande deuren geven toegang tot het drie meter diepe onderheide terras. Wat opvalt aan de woonkamer is dat deze aangenaam licht is. Dat komt omdat zowel de achtergevel als de voorgevel veel glas bevat. Ook is er aan de zijkant bij de woonkeuken nog een kozijn die voor extra lichtinval zorgt. De woonkamer staat in een open verbinding met de riante woonkeuken.

In de woonkamer vind je het trappenhuis naar de twee verdiepingen. Dit trappenhuis vormt eigenlijk een natuurlijke scheiding tussen de living en de keuken (optioneel ook af te sluiten).

De eerste verdieping telt in basis drie slaapkamers. De masterbedroom vind je aan de voorzijde. Tegenover de trap is de badkamer met raamkozijn gesitueerd. De tweede verdieping bevat een ruime vijfde ‘kamer’. Deze plek kun je als vierde slaapkamer inrichten, maar ook gebruiken als fitness- of hobbyruimte.

Bij deze woningen zijn er vele optiemogelijkheden waardoor je woning ook echt jouw droomwoning wordt. De basis indelingen van de woningen ten opzichte van elkaar verschillen hier en daar, daarentegen zijn de meeste opties voor elke woning mogelijk.
De zolderverdieping kun je omtoveren tot een heerlijke slaapverdieping, compleet met walk-in-closet of juist een tweede badkamer.

BIJZONDERHEDEN
• Jaren dertig architectuur en detaillering
• Diepe achtertuinen
• Verhoogde ligging t.o.v. de wijk Baanhoek-West
• Ontsluiting achtertuin via de wijk Baanhoek-West
• Groene erfafscheidingen
• Parkeren op eigen terrein
• Extra openbare parkeerplaatsen nabij de woning op het woonerf
• Dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin
• Onderheid terras (3 meter diep) in achtertuin
• Ruime zolder
• Geprofileerde dakranden
• Zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren
• Gemetselde schoorsteen met natuurstenen afdekplaat
• Fruitboom in voortuin

KWALITEIT
• Fraai metselwerk details met terugliggende rollagen en voegwerk
• Fraaie dakoverstekken
• Hardhouten kozijnen en draai-/kiepramen
• Luxe voordeur
• Ramen en buitendeuren met SKG**® hang- en sluitwerk
• Keramische dakpannen
• Geothermische brine/water-warmtepomp
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Temperatuurregeling in woonkamer, slaapkamers en badkamer
• Toiletruimte met wandcloset en fonteincombinatie
• Complete badkamer met wandcloset, wastafel(s), douchehoek met draingoot, vloerverwarming en handdoekradiator
• Zonnepanelen

OPTIONEEL
• Realiseren van een woonkeuken
• Uitbouwen/vergroten van de woning
• Realiseren van een dakterras
• Aanbrengen van extra zonnepanelen
• Indelen van zolder met extra slaapkamer en/of tweede badkamer
• Dakkapellen van zink
• Extra berging



Meer informatie? Kijk op de projectwebsite www.mooiwonenmeteendijkgraaf.nl