Tuinfluiterlaan 110

Af en toe komt er een pareltje op de markt. En als het aan ons gegund wordt om dat te verkopen is er een klein feestje bij ons op kantoor. Het begint al met de voorpret, omdat we weten hoe enthousiast de kijkers zullen zijn. Dit huis wordt met veel liefde onderhouden en bewoond waardoor de sfeer echt optimaal is. Het is niet alleen de woning die zo prachtig is, het huis staat ook op een fantastische locatie.
Dit is een heerlijke plek om te wonen met vrij uitzicht over een vijver en vlakbij de bossen van Zeewolde. Deze bijzonder fraaie tussenwoning met een uitbouw en een opbouw heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras, een veranda en een heel fraaie afwerking!
Kom jij ook kijken? Op vrijdag 11 juli is de kijkdag en je kunt je daarvoor aanmelden bij DAM Woningmakelaardij B.V.

Indeling:
Je kijkt lekker weg over de vijver en via de gezellig aangelegde voortuin kom je binnen in deze leuke woning.
Als je al niet een glimlach op je gezicht had toen je dit huis binnenkwam, dan krijg je die wel als je de woonkamer inloopt. Je proeft de sfeer en je beseft dat de bewoners hier heel gelukkig zijn.
En dat word jij hier ook! Dat weten we zeker.
De woonkamer is door de uitbouw van een mooi formaat en omdat de keuken aan de voorkant van het huis is, kun je deze hele kamer gebruiken als leefruimte. De houten vloer (lamelparket) versterkt de sfeer in het huis. Door de openslaande deuren komt veel licht naar binnen en zo is er een mooie verbinding met de tuin.
Aan de voorkant van de woning is een prachtige keuken gesitueerd met de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, een Quooker, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Er zijn nog 2 aspecten van dit huis die we graag willen benoemen: deze woning is voorzien van een extra grote trapkast die voor extra veel praktische bergruimte zorgt. Ten 2e is dit huis voorzien van airco’s, in de woonkamer en boven, om op die manier altijd een perfecte temperatuur in huis te hebben.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een bergruimte en een badkamer. 2 Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en 1 van een kastenwand. Ook is er een installatieruimte met de Cv-ketel en een wasmachine-aansluiting. De badkamer ziet er nog keurig uit. Het is niet per se de jongste, maar hij kan nog jaren mee. In de badkamer is vloerverwarming, een ligbad met douche, een toilet en een wastafel.

2e Verdieping:
Hier op de 2e etage zijn nog een 4e en 5e slaapkamer en een 2e badkamer. Hoe fijn is dat! De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator. De grootste slaapkamer heeft een airco en een wasmachine-aansluiting. Echt een pluspunt van dit huis is het dakterras. Vanaf deze plek heb je een prachtig uitzicht over de wijk!

Tuin:
Alles klopt aan dit huis. Ook de tuin is in de lijn der verwachting afgewerkt met een sfeervolle veranda, een border met een palmboom en met achterin een houten berging en een achterom. Onder de overkapping kun je heerlijk zitten en er een gezellige avond van maken met familie en vrienden en lekker genieten van het buitenleven. En die tijd heb je over, want de tuin zelf heeft weinig onderhoud nodig!

Kenmerken:
- Bouwjaar woning 2005 (de woning is van de 1e bewoners)
- Woonoppervlakte ca. 162 m²
- Dakterras ca. 8 m²
- Veranda ca. 15 m²
- Berging ca. 6 m²
- Inhoud woonhuis ca. 470 m³
- Perceeloppervlakte is 181 m²
- De Cv-ketel is van het merk Intergas met het bouwjaar 2005
- De woning is voorzien van 11 zonnepanelen
- Energielabel klasse: A+
- Deze woning is in de loop der jaren op een aantal onderdelen verbeterd:
2012: Veranda
2016: Extra etage opgebouwd
2020: Stuukwerk van de wanden en het plafond, nieuwe houten vloer
2023: 11 Zonnepanelen geplaatst
2024: Vaatwasser vervangen voor Miele. Schilderwerk buitenom
2025: Voegwerk vernieuwd
- Deze woning is omringd door veel groen en water en ligt vlakbij de bossen van Zeewolde. In de buurt zijn veel speelvoorzieningen, een park, scholen en een supermarkt.

Vanafprijs: € 450.000,- k.k.