Trouwlaan 59

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30-woning op een centrale locatie in Tilburg? Dan is Trouwlaan 59 absoluut iets voor jou! Deze charmante woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu. Zo beschikt de woning over een lichte woonkamer, een moderne keuken met alle gemakken van vandaag en maar liefst drie ruime slaapkamers. Dankzij de gunstige ligging woon je hier op korte afstand van supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het bruisende stadscentrum van Tilburg. Ook het station en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte plek voor wie karaktervol en comfortabel wil wonen!

Algemeen
Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 112 m2
Perceel: 120m2
Inhoud: 197 m3

Indeling

Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning aan de Trouwlaan en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Met drie slaapkamers, een royale zolderverdieping, moderne keuken én fijne buitenruimte, is dit de ideale gezinswoning in een gewilde wijk dichtbij het centrum van Tilburg.

Begane grond:
Je betreedt de woning via de karakteristieke entree met originele details zoals het glas-in-lood boven de voordeur. De hal geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De lichte doorzonkamer is afgewerkt met een houten vloer en biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Openslaande deuren zorgen voor veel licht en geven toegang tot de tuin.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan genoeg werk- en bergruimte. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een apart toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Extra pluspunt is het dakterras aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de royale zolderkamer. Deze sfeervolle ruimte met dakkapel is multifunctioneel te gebruiken: als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenleven:
De woning beschikt over een zonnige achtertuin met volop mogelijkheden om een gezellig terras of speelplek te creëren. Ook het dakterras op de eerste verdieping geeft extra buitenruimte.

Kenmerken:
- Jaren ’30 woning
- Moderne keuken
- Twee slaapkamers + ruime zolderkamer
- Grote badkamer met ligbad én separate douche
- Dakterras en zonnige achtertuin
- Centrale ligging nabij centrum, scholen en voorzieningen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.