Trouwlaan 261

Instapklaar 2-kamer appartement op een toplocatie in Tilburg

Op zoek naar een gezellig en instapklaar appartement? Dit 2-kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping, is ideaal voor zowel starters als kleine huishoudens.
Het biedt alles wat je nodig hebt en ligt op een superlocatie, met volop voorzieningen binnen handbereik.

Locatie:
Je woont hier op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Tilburg, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen leisure gebieden, zoals het "Stappegoor" en het "Leijpark", met sportvoorzieningen, een zwembad, ijsbanen, bioscoop en tal van andere faciliteiten. En wil je naar de omliggende steden? Via de Ringbaan-Zuid ben je binnen enkele minuten in Goirle, Hilvarenbeek, Breda, 's-Hertogenbosch of Eindhoven.

Woonoppervlakte en Indeling:
Met een woonoppervlakte van circa 39 m² biedt het appartement een slimme indeling. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, en de badkamer. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, en zo ook de slaapkamer.
De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en biedt een heerlijk groen uitzicht over de bomen. De slaapkamer van circa 10 m² is net als de woonkamer afgewerkt met een lichte laminaatvloer, zodat de ruimte fris en ruimtelijk aanvoelt. Tevens beschikt de slaapkamer over een vaste kast.

De moderne keuken (2021) is praktisch ingericht met een rechte opstelling en is uitgerust met diverse apparatuur. Tevens bevind zich hier een vaste kast en aansluitend een bijkeuken met geiser en ruimte tbv de was,- en droogapparatuur. De badkamer is in 2024 deels gemoderniseerd met een douche, toilet en wastafel.

Berging: In het souterrain bevindt zich de privé berging. Daarnaast is er nog een algemene fietsenberging.

Algemeen:

-Leuke, instapklare 2-kamer woning
-Lift aanwezig
-Gelegen op de tweede verdieping, met eigen berging
-Woonkamer en slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
-Goed onderhouden, met een lichte laminaatvloer door het hele appartement
-De VvE bijdrage bedraagt €162,- per maand (inclusief voorschot stookkosten)
-Warm water via elektrische boiler
-Overdracht: per direct mogelijk
-Gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg en dichtbij diverse onderwijsinstellingen
-Nabij de leisure gebieden Stappegoor en Leijpark
-Goede bereikbaarheid via uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch

Kortom, dit charmante appartement biedt veel comfort en ligt op een top locatie. Wacht niet te lang, dit is de kans om zorgeloos te wonen in Tilburg