Trooststraat 81

5-KAMER EENGEZINSWONING MET ACHTERTUIN, GELEGEN IN HET SCHILDERSWIJK KWARTIER VAN DEN HAAG!
Deze ruime vierkamer eengezinswoning beschikt over een ruime woonkamer, drie grote slaapkamers en een grote wasruimte met aanbreng van een dakkapel als slaapkamer gebruikt kan worden. Uiteraard heeft u ook de beschikking tot de tuin met houten tuinhuisje aan de achterzijde. Dit woonhuis is in 1999 gebouwd en ligt op loopafstand van de Haagse Markt, winkels, autovrije speelplaats


Indeling
Entree van de woning, hal, wc met fontein, meterkast, inpandige berging welke via de hal als ook via de aparte buitendeur te bereiken is, woonkamer met toegang tot tuin met houten tuinhuisje aan de achterzijde, aparte moderne keuken met eethoek voorzien van vier pits gaskookplaat, oven en afzuigkap, trap naar eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop, tot plafond betegelde badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en tweede wc, goed formaat slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning, trap naar tweede verdieping.

2e verdieping:
Overloop, volledig ingedeelde etage met aan de achterzijde gesitueerde ruime wasruimte met wasmachineaansluiting, cv-ketel, derde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van twee Velux dakramen


Bijzonderheden
Ligging: Gelegen in een gezellig straatje nabij winkels en openbaar vervoer.
Keuken: Nette keuken voorzien van aanrechtblad met roestvrijstalen wasbak.
Badkamer: Ruime badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel.
Electra: 6 groepen, aardlekschakelaar
Verwarming: Cv combiketel bouwjaar ca. 2020
Warm water: Cv combiketel bouwjaar ca. 2020
Isolatie: Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Goed
Staat van onderhoud buiten: Goed
Parkeermogelijkheden: Goed.
Bereikbaarheid: Goed.
Parkeerkosten: Betaald parkeren tussen 18:00 en 24:00 en op marktdagen tussen 9.00 en 18.00 uur betaald parkeren met bewoners vergunning.
Grond: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden standaard verkoopclausules
opgenomen.
Energieprestatiecertificaat: A.