Troelstralaan 42

Aan de rand van Tuinwijk en de Vogelenbuurt ligt deze mooie en ruime (143 m2) gestoffeerde eengezinswoning uit 2011.

De woning beschikt over een diepe achtertuin met schuur, eigen parkeerplaats voor twee auto's op afgesloten terrein en ligt vlakbij het bruisende hart van Utrecht, winkels en speeltuinen voor kinderen.

Deze hoogwaardig afgewerkte woning beschikt over 4 ruime slaapkamers.

De Troelstralaan is een nagenoeg autovrije straat die vooral door fietsers wordt gebruikt. In de straat zijn twee speeltuinen en aan het einde van de straat zijn er diverse winkels voor alle dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt, drogisterij, slager en bakker. Daarnaast zijn er twee goede basisscholen en diverse gezellige restaurants op loopafstand.

Daarnaast fiets je vanuit de woning zo het centrum in (5 minuten naar Neude) of richting Griftpark. Ook de NS stations Centraal en Overvecht zijn op korte fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime berging onder de trap, ruime, lichte woon / eetkamer met openslaande deuren naar de diepe tuin. De woning beschikt over een luxeuze open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van Frans balkon, badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet met fonteintje, verder de wasruimte / berging met MIELE apparatuur.

2e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met Frans balkon en een berging.

Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden.

Bijzonderheden:

* Minimale huurperiode 12 maanden voor een aantoonbare tijdelijke duur
* Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
* Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen
* Geen huisdieren toegestaan
* Roken niet toegestaan
* Woningdeling is niet toegestaan
* Voorbehoud gunning eigenaar
* Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur

De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten

This spacious (143 m2) unfurnished beautiful family home from 2011 is located on the edge of Tuinwijk and the Vogelenbuurt.

A home with a back garden, private parking on enclosed grounds and is located close to the bustling heart of Utrecht, shops and playgrounds for kids.

This high quality finished property has 4 spacious bedrooms.

The Troelstralaan is a nearly car-free street that is mainly used by cyclists. There are two playgrounds in the street and at the end of the street there are various shops for all daily groceries such as a supermarket, drugstore, butcher and bakery. In addition, there are two good primary schools and various cozy restaurants within walking distance.

In addition, you can cycle straight from the house into the city center (5 minutes to Neude) or towards Griftpark. The Central and Overvecht railway stations are also within easy cycling distance.

Layout:
Ground floor:
Entrance, hall, meter cupboard, toilet with sink, large storage room under the stairs, spacious, light living / dining room with doors to the deep garden. The house has an open luxurious kitchen with all appliances.

1st floor:
Landing, 2 spacious bedrooms, 1 of which has a French balcony, bathroom with bath, separate shower, 2nd toilet with hand basin, further the laundry / storage with MIELE equipment.

2nd floor:
Landing, 2 spacious bedrooms, one with a French balcony and a storage room.

We are specialized in renting objects to expats.

Particularities:

* Minimum rental period of 12 months for a temporary period
* Income requirement: at least 3 times the monthly rent
* Rent is excluding gas, water, electricity, internet, TV and municipal taxes
* No pets allowed
* Smoking is not permitted
* Not suitable for sharing
* Restriction by owner

This information has been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative.
Published measurements are not measured NEN