Troelstralaan 37C

Altijd al willen wonen dichtbij het Groenendaalse bos in Heemstede, in een ruime familiewoning met energielabel A? Dan is dit jouw kans!

Deze prachtige woning biedt alles wat je zoekt: een royale en lichte woonkamer, een zonnige achtertuin, vijf slaapkamers, een ruime badkamer, veel opbergmogelijkheden, twee dakkapellen en een gezellige eetkeuken. Elk detail is met zorg en liefde onderhouden en bewoond.

Heb je interesse?
Neem contact op met ons kantoor via 06 4285 4441 en bekijk onze woningvideo!

Locatie en voorzieningen:
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer, meerdere speelvelden voor alle leeftijden en een buurtsupermarkt voor dagelijkse boodschappen. Binnen een kilometer bevinden zich drie basisscholen, kinderopvang, een zwembad en sportfaciliteiten. Het populaire Lineaushof (De grootste speeltuin van Europa) is slechts tien minuten wandelen.

Met de Ringvaart op 100 meter afstand, kun je hier in de zomer varen en in de winter schaatsen. Het nabijgelegen Groenendaalse Bos (200 meter) biedt een grote peuterspeeltuin, kinderboerderij en tennisbanen en is de perfecte toegang tot landgoed Leyduin en de Waterleidingduinen. Het centrum van Heemstede, met winkels en horeca, ligt op 1,5 km afstand en het centrum van Haarlem en het strand van Zandvoort liggen om de hoek. De woning is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer, met snelle verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den haag.

Entree
In de hal vind je een ruime garderobe, radiator en meterkast met zes groepen, twee aardlekschakelaars, een 2-fasen aansluiting voor de kookgroep en 3-fasen krachtstroom.

De lichte woonkamer en royale woonkeuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer. De keuken heeft diverse recentelijk vervangen inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-inductiefornuis, vaatwasser (2024), afzuigkap, close-in boiler, combi magntron-oven en een grote koel-vriescombinatie. De eetkeuken biedt toegang tot de tuin via openslaande deuren (HR++), en de kozijnen zijn in 2024 opnieuw geschilderd.

De woonkamer heeft een deur naar de eerste verdieping en de toiletruimte, voorzien van wandcloset, fontein en extra opbergruimte onder de trap.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers met laminaatvloer en dubbel glas. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad met dubbele wastafel, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en handdoekradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft dezelfde vloer als de eerste verdieping. Hier bevindt zich een wastafelmeubel, de C.V.-installatie (Remeha, 2021), een nieuwe mechanische ventilatie, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de kunststof dakkapellen (HR++, 2022) aan beide zijden, kan de extra slaapkamer eenvoudig worden opgedeeld in twee kamers. Deze ruimte is praktisch ingericht met een op maat gemaakte kast en plissé gordijnen.

Exterieur
De voortuin biedt veel privacy en beschikt over een elektrisch zonnescherm, een luifel, waterkraan en elektra. In de straat vind je oplaadpalen voor elektrische auto’s. De zonnige achtertuin is voorzien van een stenen schuur met elektra, waterkraan, een overkapping en een achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 131 m²
- Energielabel A
- Royale woonkeuken en woonkamer
- Vijf slaapkamers
- HR++ glas
- Dakkapellen (HR++) uit 2022
- Veel privacy
- Dichtbij alle voorzieningen

Een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie – maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!