Trichterweg 47

Let op!!!
*** VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN ***
I.v.m. de vakantieperiode is ons kantoor minder goed bereikbaar. Bedankt voor uw begrip.

Welkom aan de Trichterweg 47 in Brunssum – een karaktervolle vrijstaande woning met de
uitstraling van de jaren ’30, maar met het comfort van nu. Deze woning is in 2022 en 2023
volledig gerenoveerd, waarbij stijl en kwaliteit hand in hand zijn gegaan. Gelegen op een fijne
locatie met vrij uitzicht over aangrenzende landbouwgrond , met zowel natuur als allerlei
voorzieningen in de buurt. De woning beschikt over energielabel D. Is grotendeels voorzien van
kunststof kozijnen met HR++ glas, enkele houten kozijnen met HR-glas en authentieke sfeervolle
glas- in-lood ramen die het geheel afmaken.


Indeling
Een ruime en fraai aangelegde voortuin met eigen oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid. De overdekte entree straalt direct charme en degelijkheid uit.
De lichte hal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet, de bijkeuken (met witgoedaansluitingen), kelder en de stijlvolle trap naar boven. Alles is strak afgewerkt en past perfect in het vernieuwde geheel.

De royale woonkamer is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming – heerlijk comfortabel. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Een moderne pellet kachel brengt extra warmte & sfeer gedurende de koude wintermaanden. Aan de zijkant bevindt zich een rustige werk-/studeerruimte met openslaande deuren met een aansluitend gezellig overdekt terras.

In 2022 is de keuken compleet vernieuwd. Deze luxe keuken is uitgerust met een groot kookeiland, een BORA inductiekookplaat, Siemens combi-oven, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. De keuken biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en via de schuifpui loop je zo naar buiten.

De woning is volledig onderkelderd, met voldoende bergruimte en de cv-installatie (bouwjaar 2022).

Eerste verdieping

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een strakke laminaatvloer en nieuwe kunststof kozijnen. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar nog twee comfortabele kamers zijn ingericht. Ideaal als logeerkamer, fitnessruimte of werkkamer. De gehele zolderverdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping, wat voor eenheid en rust zorgt.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy. Er is een ruim terras, groene borders en een vrijstaand tuinhuis. Daarnaast is er een vrijstaande garage met sectionaalpoort, bereikbaar via de oprit langs het huis.

Bijzonderheden
Volledig gerenoveerd en instapklaar
Perfect onderhouden woning met hoogwaardige afwerking
Modern en authentiek met elkaar gemengd
Energielabel D
Volledig onderkelderd
Cv ketel Remeha 2022 eigendom
Moderne pelletkachel in de woonkamer
Nieuwe badkamer en nieuwe keuken
Vijf slaapkamers
Prachtig aangelegde tuinen en voldoende parkeer gelegenheid aan de voorzijde
Vrijstaande garage en tuinhuis
Vrij uitzicht over aangrenzende landbouwgrond