Treubstraat 3

Verrassend ruime hoekwoning met extra grote tuin en parkeermogelijkheid op eigen erf!

Op een rustige en groene locatie in de wijk Crabbehof, ligt deze tweelaagse hoekwoning met een lichte doorzonwoonkamer, moderne halfopen keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping.

De tuin is een absoluut pluspunt: dankzij de hoekligging beschikt de woning over een royale zijtuin, waardoor de achtertuin extra breed is. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en veel privacy.
Hoewel de woning in de basis goed is onderhouden, dient een koper er rekening mee te houden dat de kozijnen aandacht behoeven.

Pluspunten op een rij:
• Lichte doorzonwoonkamer met airco (koelen én verwarmen)
• Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
• Overloop met airco (koelen én verwarmen)
• Drie ruime slaapkamers
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche én tweede toilet
• Voor-, zij- en achtertuin met berging en achterom
• HR++-glas
• Rustige ligging nabij winkelcentrum Crabbehof, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met garderobekast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als eethoek. De airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer loop je direct de diepe achtertuin in.

De halfopen keuken in L-opstelling sluit perfect aan bij het wooncomfort van nu. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
De overloop met airco biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde ligt. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Alle kamers hebben een nette laminaatvloer en veel lichtinval.

De moderne, volledig betegelde badkamer is verrassend compleet en stijlvol afgewerkt met een whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en designradiator.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met veel privacy en ruimte voor meerdere zitjes. De voortuin biedt mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. In de achtertuin vind je een stenen berging en een handige achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groenborders en een vijver met siervissen. Aan de achterzijde zorgt een pandbreed zonnescherm voor schaduw op warme dagen.

Kortom:
Een leuk gelegen hoekwoning met verrassend veel ruimte, comfort en een fijne ligging nabij alle voorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar een compleet en sfeervol thuis in Dordrecht!

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ca. 90 m²
• Perceeloppervlakte 269 m²
• Bouwjaar: 1964
• Verwarming en warm water via CV-ketel (2008) en airconditioning
• Energielabel: E
• Oplevering: in overleg (kan snel)

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars doen wij ons uiterste best om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen.

Bij grote belangstelling werken wij met een reserveringslijst.
Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na de afspraakbevestiging.

Deze informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn gemeten volgens de BBMI-norm en plattegronden dienen ter illustratie van de indeling.