Tramweg 11

Sfeervolle vrijstaande woning met karakter, ruimte en privacy in het hart van Dirksland
Welkom op Tramweg 11. Deze charmante, vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel, biedt verrassend veel leefruimte en een heerlijke groene tuin rondom.

Dirksland is een charmant dorp op Goeree-Overflakkee, met een fijne mix van rust, natuur en voorzieningen. Het dorp staat bekend om zijn landelijke sfeer, historische kern en goede bereikbaarheid. In Dirksland vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast beschikt het dorp over het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis, wat bijdraagt aan een veilige en zorgzame leefomgeving.

De ligging is ideaal: dichtbij de uitgestrekte polders en het Grevelingenmeer voor natuurliefhebbers en watersporters, maar ook met goede verbindingen richting Rotterdam en de Randstad.

Indeling
Via de entree met trapopgang, toilet en praktische opbergruimte komt u in de sfeervolle woonkamer. De ruimte straalt warmte en licht uit dankzij de hoge plafonds, balkenplafond, grote raampartijen en gashaard. De woonkamer loopt door naar een eetkamer, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. De aangrenzende keuken is ruim opgezet, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een fraai uitzicht op de tuin.
Op de begane grond treft u bovendien een slaapkamer welke perfect als ouderslaapkamer, logeerkamer of werkkamer dient.


Eerste verdieping
De overloop leidt naar 4 slaapkamers, allen licht en goed ingedeeld. De master bedroom beschikt over een handige walk-in closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte.

Tuin
De tuin rondom de woning biedt volop privacy en verschillende zitjes, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. De sfeervolle gevels met luiken en het groen maken dit plaatje compleet. Aan de achterzijde is er een groot terras en een stenen berging.

Bijzonderheden
• Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een slaap-/werkkamer op de begane grond, totaal 5
• 7 zonnepanelen (2022)
• Cv opstelling 2022
• Fraaie karakteristieke details
• Royale tuin rondom en volop privacy
• Centrale ligging in Dirksland, nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen
Kortom: Tramweg 11 is een woning met karakter en ruimte, ideaal voor wie houdt van een sfeervolle leefomgeving met veel mogelijkheden.