Tramstraat 72

Uniek wonen met uitzicht op de historische haven en op loopafstand van het strand.

Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met een unieke ligging en modern comfort? Dan is dit appartement aan de Tramstraat 72 in Katwijk aan Zee precies wat je zoekt. Dit prachtige appartement van 65m² combineert een heerlijke woonbeleving met een schitterend uitzicht op de Zwaaikom – de voormalige haven van Katwijk – waar de dynamiek van het gezellige winkel- en restaurantgebied je altijd iets te zien geeft.

En dat op nog geen 500 meter van de boulevard en het strand!

Kenmerken op een rij:
- Woonoppervlakte van 65m²
- 1 ruime slaapkamer
- Moderne badkamer met douche en wastafel
- Lichte woonkamer met open keuken
- Balkon met uniek uitzicht op de oude haven en de fontein
- Energielabel B:
- rolstoelvriendelijk

VVE kosten uitgesplitst
Appartement: € 141,49 per maand
Parkeerplaats: € 45,24 per maand

Inbegrepen in de koopsom:
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Praktische berging van 5,1m²

Binnenkomst en indeling:

Zodra je het appartement binnenstapt, word je begroet door een ruime entree die direct een gevoel van welkom geeft. Aan de linkerzijde vind je het keurige, separate toilet en de meterkast. Vervolgens loop je door naar de badkamer, compleet met een ruime douche en moderne wastafel – perfect voor een ontspannen start van de dag.

De rechterzijde van de hal leidt naar de ruime slaapkamer. Met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast is dit dé plek om na een drukke dag tot rust te komen.

De hal eindigt in de lichte en uitnodigende woonkamer. Deze fijne leefruimte heeft grote ramen die voor volop daglicht zorgen en die je tegelijkertijd een schitterend uitzicht bieden over de oude haven van Katwijk en de levendige fontein. De open keuken is perfect geïntegreerd in de woonkamer en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Hier bereid je met gemak een heerlijk diner terwijl je geniet van het uitzicht of van het gezelschap van vrienden en familie.

Balkon en buitenleven:
Stap via de woonkamer het gezellige balkon op. Dit is de plek waar je in de ochtend rustig je koffie drinkt, terwijl je de bedrijvigheid in de haven aanschouwt, of waar je ’s avonds met een glas wijn ontspant terwijl de zon langzaam ondergaat. De sfeer en levendigheid van de Zwaaikom – met zijn knusse terrasjes en winkels – maken het buitenleven hier echt uniek.

Extra comfort: Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, zodat je altijd verzekerd bent van een veilige en gemakkelijke plek voor je auto. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ligging en omgeving:
Dit appartement heeft werkelijk een top ligging! Op slechts enkele minuten lopen ben je op de boulevard van Katwijk aan Zee, waar je kunt genieten van lange strandwandelingen, de frisse zeewind en natuurlijk de gezellige strandtenten. De oude haven is omgetoverd tot een charmant winkel- en restaurantgebied waar je altijd kunt neerstrijken voor een hapje of een drankje. Daarnaast zijn er in de buurt voldoende winkels, supermarkten en openbaar vervoersmogelijkheden. De uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn ook snel bereikbaar, waardoor dit appartement ideaal is voor zowel strandliefhebbers als forenzen.

Waarom deze woning? Dit appartement biedt alles wat je zoekt: een modern, energiezuinig thuis met een gezellige en levendige omgeving, het strand op loopafstand en alle comfort die je nodig hebt. Of je nu houdt van de rust van de zee, de sfeer van de oude haven of de nabijheid van winkels en restaurants, hier vind je het allemaal.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement zo bijzonder maakt!

Unique living with a view of the historic harbor and within walking distance of the beach

Are you looking for a charming apartment with a unique location and modern comfort? Then this apartment at Tramstraat 72 in Katwijk aan Zee is exactly what you're looking for. This beautiful 65m² apartment combines a delightful living experience with a stunning view of the Zwaaikom – the former harbor of Katwijk – where the lively shopping and restaurant area always offers something to see.

And it’s just 500 meters from the boulevard and the beach!

Key features:
- Living space of 65m²
- 1 spacious bedroom
- Modern bathroom with shower and sink
- Bright living room with open kitchen
- Balcony with a unique view of the old harbor and the fountain
- Energy label B
- Wheelchair friendly

VVE costs broken down
Apartment: € 141,49 per month
Parking spot: € 45,24 per month

Included in the purchase:
- Private parking space in the garage
- Practical salvage of 5,1m²

Entrance and layout:
As soon as you step into the apartment, you are greeted by a spacious hallway that immediately gives you a welcoming feeling. On the left side, you’ll find the neat, separate toilet and the utility cupboard. Next, you walk through to the bathroom, complete with a large shower and modern sink – perfect for a relaxing start to the day.

On the right side of the hall, there’s the spacious bedroom. With enough room for a large bed and wardrobe, this is the perfect place to unwind after a busy day.

The hall leads to the bright and inviting living room. This comfortable living space features large windows that allow plenty of daylight to flood in while offering stunning views of Katwijk's old harbor and the lively fountain. The open kitchen is perfectly integrated into the living room and equipped with modern built-in appliances. It’s easy to prepare a delicious meal here while enjoying the view or the company of friends and family.

Balcony and outdoor living:
Step onto the cozy balcony from the living room. This is the ideal spot to enjoy your morning coffee while watching the activity in the harbor, or to relax in the evening with a glass of wine as the sun slowly sets. The atmosphere and liveliness of the Zwaaikom – with its charming terraces and shops – make outdoor living here truly unique.

Extra comfort: This apartment comes with its own private parking space in the garage, so you’ll always have a safe and convenient spot for your car. In addition, there is a practical salvage, perfect for storing bicycles, suitcases, or other items you don’t need every day.

Location and surroundings:
This apartment really has a prime location! Just a few minutes' walk, and you’re on the boulevard of Katwijk aan Zee, where you can enjoy long beach walks, the fresh sea breeze, and of course the cozy beach cafés. The old harbor has been transformed into a charming shopping and dining area where you can always stop by for a bite to eat or a drink. Additionally, there are plenty of shops, supermarkets, and public transport options nearby. The highways to Leiden, The Hague, and Amsterdam are also easily accessible, making this apartment ideal for both beach lovers and commuters.

Why this apartment? This apartment offers everything you’re looking for: a modern, energy-efficient home in a lively and welcoming area, with the beach within walking distance and all the comfort you need. Whether you love the calm of the sea, the charm of the old harbor, or the convenience of nearby shops and restaurants, you’ll find it all here.

Schedule a viewing soon and discover what makes this apartment so special!