Tramstraat 54

Ruim vijfkamerappartement met vier slaapkamers in het hart van Loosduinen – volop mogelijkheden!

Op een fijne locatie in het gezellige Loosduinen, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen, ligt dit ruime vijfkamerappartement met vier slaapkamers, veel lichtinval en een woonoppervlakte van circa 89 m².

De woning is recent verhuurd geweest en wordt nu vrij van huur en gebruik aangeboden. Hoewel het appartement wat aandacht en modernisering verdient, biedt het volop ruimte en potentie om er een sfeervol en comfortabel thuis van te maken.

Met de duinen en het strand van Kijkduin op korte fietsafstand is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling – een rondleiding door het appartement

Via het open portiek bereik je de entree op de eerste verdieping. Binnenkomend in de ruime hal krijg je direct een gevoel van de royale opzet van dit appartement. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met eethoek. Dankzij de brede ramen valt hier veel daglicht naar binnen en is er vrij uitzicht op de rustige straat. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel, wat het tot het hart van de woning maakt.

Grenzend aan de woonkamer ligt een slaapkamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer of logeerkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De grootste slaapkamer heeft vaste kasten en grenst direct aan de serre – een voormalige balkonruimte die is dichtgemaakt en nu dienstdoet als praktische wasruimte of opslag. Vanuit hier is er tevens toegang tot een kleine berging.

De keuken bevindt zich centraal in de woning en is eenvoudig van opzet, maar netjes onderhouden. Hier vind je ook de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2019).

De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Kortom: een goed ingedeelde woning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Woonoppervlakte: ca. 89 m²
• Vier slaapkamers en een royale woonkamer
• Volledig voorzien van dubbel glas, voorzijde zelfs trippel glas
• Verwarming en warm water: cv-combiketel Remeha Avanta (2019)
• VvE-bijdrage: € 50,- per maand
• Oplevering: in overleg, vrij van huur en gebruik
• Voorlopig energielabel C

Waarom dit appartement?

Dit is de ideale woning voor wie ruimte zoekt en graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Met een goede basis, gunstige ligging en veel potentie is dit appartement perfect om naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans om een ruim en betaalbaar appartement te creëren op een toplocatie in Den Haag, dicht bij strand, duinen en voorzieningen.

Interesse?

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen.
Een overzicht van collega aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar en opdrachtgever aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.