Tournooiruwe 5

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Deels te moderniseren tussenwoning met aanbouw, drie slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin.
De woning heeft veel bergruimte en de zolder biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Het huis is centraal gelegen in de wijk Malberg. Winkelcentrum Malberg en de basisschool liggen op loopafstand.
Ook is de bushalte in de directe nabijheid.

Indeling

Souterrain
Proviandkelder (7,4m2) met wasmachine- en drogeraansluiting.

Begane grond
Entree v.v. een moderne meterkast.
Toilet v.v. opbouwtoilet en raampje.
Doorzonwoonkamer (22m2) met tegelvloer en grote raampartijen met veel lichtinval.
Er zijn elektrische rolluiken aanwezig aan de voor- en achterzijde.
Open keuken (7,1m2) met rechte aanrechtcombinatie met inbouwapparatuur (oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast). Hier is ook de toegang naar de proviandkelder.
Bijkeuken (10,6m2) met eenvoudig keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting en een douche.
Via de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin.
Inpandig bereikbare berging (8,8m2) met volledige nokhoogte, waardoor er nog een extra vliering te realiseren is.
Onderhoudsvriendelijke tuin met moderne bestrating en een achterom.
De tuin is gesitueerd op het noord-oosten.

Eerste verdieping
Overloop met CV-kast (Nefit HR combiketel, huur Hesi 37,68 euro per maand en
kruipluik naar de zolder).
Slaapkamer 1 (10,2m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (10,8m2) gelegen aan de achterzijde.
Werkkamer (4,5m2) gelegen aan de achterzijde.
De vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gipsplaten plafonds.
Moderne badkamer (3m2) v.v. inloopdouche, tweede toilet en modern wasmeubel.
Er zijn hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Tweede verdieping
Middels een kruipluik te bereiken.
De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren en een extra kamer te realiseren.
De nokhoogte is circa 210 cm en heeft dus voldoende sta-hoogte.

Bijzonderheden
- Deels te moderniseren tussenwoning met uitbreidingsmogelijkheden op zolder.
- De woning heeft geheel isolerende beglazing. Kozijnen dienen geschilderd te worden.
- Er is een definitief energielabel C aanwezig.
- Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
– Verkoper(s) hebben het registergoed nooit zelf bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal
en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening –
opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld
dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper
de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
Is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.
De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.