Toscadreef 11

Energiezuinig 3-slaapkamer appartement met balkon in Overvecht.

In de groene en goed bereikbare wijk Overvecht ligt dit lichte en goed ingedeelde appartement van 79 m² met energielabel A. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een portiekflat uit 1965 en biedt een fijne combinatie van praktische indeling, comfort en duurzame voorzieningen.

Overvecht is een ruim opgezette, groene wijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten in de directe omgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld: zowel bus- als treinverbindingen zijn dichtbij, waardoor het centrum van Utrecht en andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen A27 en A28 snel te bereiken. Het appartement ligt in een rustige straat, ideaal voor wie graag in een groene en veilige omgeving woont maar toch dichtbij de stad wil zijn.

Indeling
Via het belplateau bereikt u de derde verdieping, waar u binnenkomt in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje. De keuken is compleet uitgerust met kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en biedt voldoende werk- en opbergruimte.
De ruime woonkamer is het hart van het appartement en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten, ideaal om van het buitenlicht en uitzicht te genieten. Vanuit de woonkamer zijn drie slaapkamers bereikbaar, waaronder de master bedroom met eigen berging. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 79 m²
Energielabel: A
Balkon aanwezig
Stadsverwarming en boiler voor warm water
6 zonnepanelen (2023) voor een lagere energierekening
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig
Horren aanwezig voor extra wooncomfort
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €160


Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een praktische, energiezuinige woning in een rustige, groene wijk, met alle voorzieningen van Utrecht binnen handbereik. Dankzij de combinatie van een praktische indeling, duurzame voorzieningen en is dit een zeer aantrekkelijk appartement voor zowel starters als gezinnen.

DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.