Tongelresestraat 352

Woonhub presenteert

Deze karakteristieke woning biedt een perfecte balans tussen authentieke details en moderne gemakken. Met veel ruimte en een ideale ligging in de kindvriendelijke buurt Doornakkers, op fietsafstand van het bruisende stadscentrum, supermarkten en scholen, is dit dé plek om te wonen.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de ruime hal. De hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De strakke afwerking, ingebouwde verlichting en de stijlvolle gietvloer met vloerverwarming geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de indeling uitnodigt tot gezellig samenzijn. Achter in de woonkamer zorgen dubbele deuren voor een directe verbinding met de achtertuin.

Via de woonkamer loopt u door naar de halfopen keuken, die onder architectuur is aangelegd. Ook hier ligt een gietvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, combi-oven/magnetron en een strak afgewerkt werkblad. De klassieke glas-in-loodramen boven het aanrecht voegen een uniek detail toe.

Naast de keuken bevindt zich een aparte wasruimte, een praktisch detail dat het huishouden aanzienlijk vergemakkelijkt. Hier kunnen de wasmachine en droger geplaatst worden. Tot slot is er een kelder aanwezig, die ook handig is voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk voorzien van inbouwkasten. De kamers beschikken over veel lichtinval en een praktische indeling. De ouderslaapkamer is ruim en heeft daarnaast een volledige kastenwand.

De badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd en straalt luxe uit. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt talloze mogelijkheden dankzij de nokhoogte van 2,80 meter. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als slaapkamer en werkplek. De zolder is voorzien van dakkapellen, die zorgen voor veel natuurlijk licht.

Buitenruimte
De woning beschikt over een grote, zonnige achtertuin die fraai is aangelegd en op het zuiden ligt, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een overdekt terras, ideaal voor een gezellige zithoek. Voor extra gemak is de tuin voorzien van een automatische beregeningsinstallatie. Via een zijpad heeft u toegang tot de voorkant van het huis.

Garage en tuinkamer
De vrijstaande stenen garage is een veelzijdige ruimte. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een aparte tuinkamer, die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. De tuinkamer is voorzien van verwarming, elektra en een wateraansluiting.

Kenmerken van de woning
- Woonoppervlakte: ca. 167 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 367 m²
- Inhoud: ca. 554 m³
- Bouwjaar: 1936
- Energielabel: C
- Aantal slaapkamers: 5

Ligging en buurt
De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke buurt Doornakkers, waar veel jonge gezinnen wonen. Supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en het stadscentrum is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. De nabijheid van uitvalswegen zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding met de rest van het land.Woonhub presents

This charming home offers the perfect balance between authentic features and modern conveniences. With ample space and an ideal location in the family-friendly Doornakkers neighborhood—just a short bike ride from the vibrant city center, supermarkets, and schools—this is the place to call home.

Layout of the Property

Ground Floor
Upon entering through the front door, you step into a spacious hallway that provides access to the inviting living room. Thanks to the large windows at the rear of the property, the living room is both generous and bright. The sleek finish, built-in lighting, and stylish poured floor with underfloor heating give the space a modern feel, while the open layout is perfect for social gatherings. At the back of the living room, double doors lead directly to the backyard.

Continuing through the living room, you’ll find the semi-open kitchen, which has been architecturally designed. This area also features a poured floor with underfloor heating. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a dishwasher, fridge, gas stove, and combination oven/microwave, all set against a beautifully finished countertop. Classic stained-glass windows above the sink add a unique touch.

Adjacent to the kitchen is a separate laundry room—a practical convenience for everyday chores. This space easily accommodates both a washing machine and a dryer. Lastly, there is a cellar, providing additional storage space.

First Floor
The first floor features three generously sized bedrooms, each with built-in closets. The rooms benefit from plenty of natural light and a practical layout. The master bedroom is quite large and comes with a full wall of closets.

Renovated completely in 2018, the bathroom exudes a sense of luxury. It includes a walk-in shower, bathtub, toilet, double vanity unit, design radiator, and comfortable underfloor heating.

Second Floor
A fixed staircase leads to the attic, which offers countless possibilities thanks to its 2.80-meter ceiling height. Currently, the space is used as a bedroom and workspace. Dormer windows let in plenty of natural light.

Outdoor Space
The property features a large, sunny backyard that is beautifully landscaped and south-facing, meaning you can enjoy the sun throughout the day. Directly behind the home, there’s a covered terrace—perfect for a cozy seating area. For added convenience, the garden is equipped with an automatic irrigation system. A side path provides easy access to the front of the house.

Garage and Garden Room
The detached brick garage is a versatile space. Adjacent to the garage is a separate garden room that can be used for various purposes. It is equipped with heating, electricity, and a water connection.

Property Features
- Living area: approx. 167 m²
- Plot size: approx. 367 m²
- Volume: approx. 554 m³
- Year of construction: 1936
- Energy label: C
- Number of bedrooms: 5

Location and Neighborhood
The home is situated in the vibrant and family-friendly Doornakkers area, where many young families reside. Supermarkets and schools are within walking distance, and the city center can be reached in just 10 minutes by bike. Major roads are also easily accessible, ensuring excellent connections to the rest of the country.