Tolhuis 1

Op uitstekende woonstand gelegen royale vrijstaande woning met grote garage.

Deze onder architectuur gebouwde, zeer royale woning is gelegen op een prachtige hoeklocatie aan de rand van het dorp Kollum. Met een perceel van maar liefst 767 m² eigen grond biedt deze woning rust, privacy en comfort.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 235 m², wat volop mogelijkheden biedt voor diverse woonwensen. Het huis is geschikt voor een groter gezin maar ook als mantelzorgwoning of zelfs voor dubbele bewoning. Hoewel de woning degelijk is gebouwd, zal enige modernisering gewenst zijn. Dankzij de grote inhoud is de woning flexibel in te richten naar eigen smaak en behoefte.
Naast alle leefcomfort beschikt de woning over een ruime garage met spouwmuren en een afmeting van 5,7 x 7,7 meter, ideaal als hobbyruimte of eventueel praktijk aan huis. Een trapopgang in de garage biedt toegang tot een grote hobbyruimte.

Indeling
We nemen je mee door de woning:
Entree met hal met meterkast, toilet en trapopgang, slaap-/ kantoorkamer, woonkamer met open haard in voorkamer en achterkamer met houtkachel en schuifpui naar achtertuin met overkapping en terras. Deur naar keukenruimte met grote inbouwkeuken in U-opstelling. Eventueel kan de woonkamer in open verbinding worden gebracht met de keuken. Vanuit de keuken is er een deur naar een grote, droge kelderruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met een verbinding naar een extra ruime kamer met grote schuifpui naar de achtertuin. Deze kamer kan dienst doen als hobby-/ werk-/ of slaapkamer. De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de grote garage met spouwmuren en eigen trapopgang.

Eerste verdieping
Via de royale overloop met vide bereik je de 4 slaapkamers met vaste kasten en bergruimte. Eén slaapkamer staat rechtstreeks in verbinding met een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is er toegang naar een andere badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Verder bevindt zich aan de achterzijde een balkon/ dakterras en biedt de ruimte boven de garage een hobbyruimte met extra kamer. Een vlizotrap brengt je op een grote zolderverdieping, ideaal voor opslag van spullen.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 1979; eigen grond 767 m2
-Heteluchtverwarming door gehele woning
-Grotendeels dubbel glas en dak-gevel-en vloerisolatie
-Traditionele degelijke bouw
-Fraaie zuidwestelijke ligging aan rand kleinschalige woonwijk met veel groen en water in de omgeving
-Kollum is een regiokern in Noordoost-Fryslân met veel voorzieningen en het dorp is omgeven door prachtige natuur met fiets-, watersport- en wandelmogelijkheden! De bruisende stad Groningen ligt op nog geen half uur rijden. Vanuit het buurdorp Buitenpost is er een dubbele spoorverbinding naar Groningen en Leeuwarden.

Op zoek naar een grote en degelijk gebouwde woning op een fraaie stand? Bel of mail ons voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Bezichtiging alleen op afspraak.