Tolbrugstraat 141

Een schitterend gemeubileerd 3-kamer appartement met parkeerplaats en tuin in het bruisende hart van het centrum van Den Bosch.

Het appartement is op directe loopafstand van diverse voorzieningen zoals de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch, het Centraal Station, restaurants en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:
Via de voordeur betreedt u direct het appartement en komt u in de ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer, 2e slaapkamer/studeerkamer, toilet en technische ruimte.

De woonkamer is door zijn praktische vorm op meerdere manieren in te delen en staat in verbinding met de open keuken. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met 4 pits- keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en quooker.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de wasruimte en badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fointeintje en kan naar wens worden ingericht als werk- of slaapkamer. De (grootste) slaapkamer aan de achterzijde geeft ook toegang tot de wasruimte en badkamer.

De moderne en nette betegelde badkamer kent een praktische indeling en is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een royale douchecabine, dubbele wastafel, 2de toilet en designradiator.

Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft u, middels openslaande deuren toegang tot uw eigen privetuin. De tuin is voorzien van een waterpunt en elektra. De openslaande deuren hebben screens zodat de ruimte ook in de zomer lekker koel blijft.

Bijzonderheden appartement:

* het gehele appartement is voorzien van PVC-laminaat met vloerverwarming en de ruimtes kunnen afzonderlijk van elkaar qua temperatuur ingesteld worden
* Glasvezel
* Warmtepomp
* Energielabel A+++

Aanvullende info

* Borg bedraagt € 4.280,-
* Huisdieren en roken niet toegestaan
* Tuin kan in overleg naar smaak worden aangelegd

Parkeerplaats
Vanuit de gemeenschappelijke entree is middels het trappenhuis of de lift het souterrain bereikbaar. In het souterrain bevindt zich de afgesloten prive parkeergarage, waar u de beschikking heeft over uw eigen parkeerplaats en berging.

Contractsvorm:
Er wordt gebruik gemaakt van een contract voor minimaal 12 maanden

Huurprijs:
De huurprijs van deze woning bedraagt € 2.465,-. De servicekosten bedragen € 225,- per maand. U dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op elektra, water, televisie en internet. Wij kunnen dit namens u verzorgen.

Huurcriteria:
Wij hanteren standaard dat een huishouden een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 x de kale maandhuur.
Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie.

A beautifully furnished 3-room apartment with parking space and garden in the vibrant heart of the center of Den Bosch.

The apartment is within walking distance of various amenities such as the historic city center of 's-Hertogenbosch, the Central Station, restaurants and a supermarket for daily shopping.

Layout:
You enter the apartment directly through the front door and enter the spacious hall which gives access to the living room, 2nd bedroom/study, toilet and technical room.

The living room can be divided in several ways due to its practical shape and is connected to the open kitchen. The modern kitchen is equipped with a cooking island with 4-burner ceramic hob with built-in extractor. Furthermore, the kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, combi oven, refrigerator and quooker.

From the living room you have access to the laundry room and bathroom.

The bedroom at the front has a fountain and can be furnished as a work or bedroom as desired. The (largest) bedroom at the rear also gives access to the laundry room and bathroom.

The modern and neat tiled bathroom has a practical layout and is fully equipped. You will find a spacious shower cabin, double sink, 2nd toilet and design radiator.

From the largest bedroom at the rear, you have access to your own private garden through French doors. The garden has a water point and electricity. The French doors have screens so that the space remains nice and cool in the summer.

Apartment details:

The entire apartment has PVC laminate with underfloor heating and the rooms can be set separately in terms of temperature
Fibre optic
Heat pump
Energy label A+++

Additional information

Deposit is € 4,280,-
Pets and smoking not allowed
Garden can be designed to taste in consultation

Parking space
The basement can be reached from the communal entrance via the staircase or the elevator. In the basement is the closed private parking garage, where you have your own parking space and storage room at your disposal.

Contract type:
A contract is used for a minimum of 12 months

Rent:
The rent for this property is € 2,465,-. The service costs are €225 per month. You must arrange for the connection to electricity, water, television and internet. We can arrange this on your behalf.

Rental criteria:
We apply the standard that a household must have a gross monthly income of at least 3 x the basic monthly rent.
If you are interested in the property, we would like to receive insight into your personal and financial situation.