Toermalijnstraat 3

TOERMALIJNSTRAAT 3 APELDOORN

In de geliefde wijk Sprengebos in Apeldoorn-West, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30. Met een royale woonkamer, zes slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een prachtige locatie!
De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u een ruime entree met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. Vanuit de hal bereikt u zowel de keuken als de woonkamer.

De royale woonkamer is voorzien van twee sfeervolle erkers, waardoor er veel lichtinval is en er voldoende ruimte is voor een zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de lichte serre, met openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is eenvoudig, maar biedt veel potentie. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee royale kamers met authentieke inbouwkasten en een kleinere kamer. Twee van de drie kamers hebben een eigen wastafel. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een balkon. De badkamer beschikt over alle benodigde voorzieningen maar is wat gedateerd.

Tweede verdieping
De zolderverdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, waarvan twee ruim en één iets kleiner. Dankzij de dakkapellen zijn deze kamers goed bruikbaar als volwaardige slaapkamers. Ook hier hebben twee kamers een eigen wastafel.

Buitenruimte & omgeving

De woning heeft een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. De zonnige tuin op het zuiden biedt veel privacy en zonuren. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.

De ligging is uitstekend: de woning bevindt zich in de geliefde wijk Sprengebos, Apeldoorn-West, een prettige en groene omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Supermarkten, sportclubs en middelbare scholen zijn op fietsafstand. Daarnaast bent u in slechts vijf minuten fietsen in het centrum van Apeldoorn en ligt Kroondomein Het Loo op korte afstand, ideaal voor natuurliefhebbers.

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met volop mogelijkheden in een geliefde buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 535.000,- k.k.

In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een clausule omtrent geen eigen bewoning opgenomen, vanwege verkoop via volmacht bij leven.

TOERMALIJNSTRAAT 3, APELDOORN

Located in the highly sought-after Sprengebos neighborhood in Apeldoorn-West, this charming 1930s semi-detached home offers plenty of potential to be modernized to your own taste. With a spacious living room, six bedrooms, and a sunny south-facing garden, this is a fantastic opportunity for those looking for space, character, and an excellent location!

Layout:
Upon entering, you are welcomed into a spacious entrance hall with access to the toilet, staircase to the first floor, and basement. From the hallway, you can access both the kitchen and the living room.

The generous living room features two charming bay windows, allowing for plenty of natural light and ample space for both a seating and dining area. Adjacent to the living room is the bright sunroom, which has French doors leading to the garden.

The kitchen is simple and in need of modernization but offers great potential. From the kitchen, you can access the utility room, which is ideal for storing coats and shoes. The utility room also has a connection for a washing machine.

First Floor
The first floor comprises three bedrooms: two spacious rooms with original built-in wardrobes and a smaller room. All three bedrooms have their own sink, while the master bedroom features French doors opening onto a balcony. The bathroom is basic and ready for renovation but includes all essential amenities.

Second Floor
The attic floor offers an additional three bedrooms, two of which are generously sized, and one slightly smaller. Thanks to the dormer windows, these rooms are well-suited as full-sized bedrooms. Each bedroom also has its own sink.

Outdoor Space & Surroundings
The property includes a detached brick garage equipped with electricity. The south-facing garden offers plenty of privacy and sunshine throughout the day. Additionally, there is private parking for two cars on the property.

The location is excellent: the home is situated in the desirable Sprengebos neighborhood in Apeldoorn-West, a pleasant and green area with many amenities nearby. Supermarkets, sports clubs, and secondary schools are all within cycling distance. Moreover, the city center of Apeldoorn is just a five-minute bike ride away, and Kroondomein Het Loo is nearby—perfect for nature lovers.

Are you looking for a charming home with plenty of potential in a prime location? Schedule a viewing today!

A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement due to a power of attorney during life.

Availability: To be agreed upon

Asking price: €535.000 k.k.