Tjalkstraat 9A

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Wonen aan het water is niet alleen rustgevend, het biedt ook de mogelijkheid om te vissen, varen en suppen. Aan de Tjalkstraat staat deze ruime en smaakvol verbouwde woning met vier slaapkamers, een oprit voor twee auto’s en een ruime garage/berging. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd, met prachtige uitzicht naar de diepe tuin op het zonnige zuiden. Aan het einde van de tuin is een heerlijk terras aan het water, met uitzicht naar de waterlelies en het vele groen aan de overzijde. Alkmaar heeft veel mooie plekjes, maar deze plek is toch wel extra mooi…

Over de ligging en de buurt:
Na een paar minuten sta je bij winkelcentrum de Mare, voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Er zijn winkels voor een nieuwe outfit, speciaalzaken en horecagelegenheden voor een kop koffie, lunch of een (afhaal)maaltijd. Het trein- en busstation van Alkmaar-Noord station is op fietsafstand. Zo ben je binnen drie kwartier in hartje Amsterdam. Bij het winkelcentrum stoppen drie buslijnen, die je onder andere richting het treinstation en het centrum brengen. Kinderen lopen, via het Kotterpad, zo naar de basisschool en een groot speelveld met voetbaldoelen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Parkeer de auto op de oprit, er kunnen er twee naast elkaar staan, en loop vervolgens naar de overdekte entree. In de sfeervolle hal zijn de meterkast, de lichte trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De fraaie keramische tegelvloer, in het geliefde visgraatmotief, ligt ook in de woonkamer en keuken. De gehele vloer beneden is voorzien van vloerverwarming.
De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte serre, waar nu twee fauteuils staan om heerlijk in de zon te zitten. Verder biedt de woonkamer meer dan genoeg ruimte voor een grote hoekbank, tv-meubel, een speelplek voor de kinderen en de eettafel. Dit is een woonkamer met stijl en sfeer, waar je al snel kunt beginnen met inrichten.
Aan de voorzijde is de keuken, waar aan twee kanten een moderne wandopstelling staat. Het aanrechtblad is van composiet, aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Ook is er een Quooker kraan geïnstalleerd. En het uitzicht tijdens het koken? Een heerlijk rustige straat en een klein parkeerterrein met mooie bomen!
Vanuit de hal is de garage/berging te bereiken, die maar liefst 26 m² groot is. Er is genoeg ruimte voor de fietsen, een motor, scooter, werkbank en (stelling)kasten. Erg handig is dat er ook een deur naar de achtertuin is, dus het tuingereedschap kan ook een plekje in deze ruimte krijgen.

Eerste verdieping:
Het raam in de voorgevel zorgt voor lichtinval, bij de trap en op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een dakkapel en airco. De twee overige slaapkamers zijn in gebruik als ruime kinderkamer, met een mooie afwerking en veel lichtinval.
De badkamer hoeft, net als de rest van de woning, niet verbouwd te worden. Grote, lichte wandtegels zijn gecombineerd met donkere vloertegels en fraai sanitair. De inloopdouche is extra ruim, en het brede wastafelmeubel met spiegelkast is perfect voor twee personen. Ook zijn er een tweede toilet en een designradiator in deze fraaie badkamer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een ruime overloop en de vierde slaapkamer zijn. Op de overloop is plek voor de wasapparatuur, de waslijn hangt er al en er is bergruimte in de schuinte van het dak. De vierde slaapkamer is heel ruim, en dankzij de recent geplaatste dakkapel heel licht. Ook hier is volop bergruimte, en er hangt een airco voor een aangename temperatuur.

Tuin:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin is een plaatje. De ligging op het zuiden is een pluspunt, en het grote terras biedt genoeg plek om met vrienden of familie buiten te zitten. Verder zie je een gazon, gevarieerde beplanting en achter het lage hekwerk met poort en een fantastisch terras aan het water. Dat wordt genieten!
En als je na de bezichtiging naar de auto loopt, kijk dan nog even naar de mooie beplanting in de voortuin. Dit huis heeft alles wat je zoekt: ruimte, licht, sfeer, veel groen en een prachtige ligging aan het water…

Kenmerken:
- Ruime garage/berging en een brede oprit voor twee auto’s
- Fraaie, lichte woonkamer met een aangebouwde serre
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping
- Diepe achtertuin op het zuiden, pal aan het water
- 14 zonnepanelen aan de zuidkant
- Drie airco-units (woonkamer, master bedroom en slaapkamer tweede verdieping)
- Dakkapel aan de achterzijde (eerste verdieping) en voorzijde (tweede verdieping)
- Hybride warmtepomp: gasloos je huis verwarmen!
- Energielabel A++
- Volledig eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.