Tilburgseweg 24b

Tilburgseweg 24 B, 5133 BB Riel

Aan de geliefde Tilburgseweg in het rustige en groene Riel staat deze royale en uitstekend onderhouden 2^1 kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 230 m². Met in totaal 6 kamers, 4 slaapkamers, diverse multifunctionele ruimtes en een prachtig perceel van 456 m² is dit een ideale woning voor gezinnen die veel ruimte zoeken én comfortabel willen wonen op een centrale locatie.

Riante leefruimtes met volop licht
De woning ademt ruimte. De grote woonkamer biedt dankzij de vele ramen een prachtige lichtinval en voelt direct warm en welkom. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek, een lange eettafel en eventueel een werk- of speelhoek. De open luxe keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur. Deze keuken is perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Vier volwaardige slaapkamers
Met 4 ruime slaapkamers is dit huis ideaal voor een groot gezin, gasten of het creëren van een comfortabele thuiswerkplek. Elke kamer beschikt over een prettig formaat en goede lichtinval.
De zolder is voorzien van een dakkapel en is een zeer ruime slaapkamer.

Praktische extra ruimtes
Naast het woonoppervlak beschikt de woning over meerdere aanvullende ruimtes:
• 16 m² overige inpandige ruimte – ideaal als hobbyruimte, wasruimte, sportschool of extra opslag.
• 22 m² gebouwgebonden buitenruimte – perfect voor een overkapping, veranda of balkon.
• 37 m² externe bergruimte – ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of een atelier.
Met een totale inhoud van 875 m³ biedt de woning een ongekende hoeveelheid leef- en gebruiksmogelijkheden.

Heerlijke tuin rondom
Het perceel van 456 m² biedt zowel privacy als volop mogelijkheden met een riante garage. Denk aan spelen, loungen, tuinieren of ontspannen in de zon. De tuin en buitenruimtes nodigen uit om elk seizoen heerlijk buiten te leven. Aan de zijkant is een overkapping geplaats 2023/2024 met een jacuzzi.

Rustig wonen dichtbij de stad
Tilburgseweg 24 B ligt in een straat op loopafstand van het dorpscentrum van Riel. Kindvriendelijk, groen en met uitstekende verbindingen naar Tilburg, Goirle en de omliggende natuurgebieden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl je toch geniet van de rust van het dorp.

Samengevat
Deze ruime en instapklare woning biedt:
• Volledig Gemoderniseerd 2010
• 230 m² woonoppervlakte met luxe afwerking
• 22 zonnepanelen energielabel A
• Demotica 2010
• Vloerverwarming op de begane grond met een gashaard 2014
• Luxe tuin met overkapping (2023), jacuzzi en oprit met laadpaal
Een unieke kans voor wie royaal, rustig en comfortabel wil wonen in het prachtige Riel.