Tielstraat 38

Verzorgd 3-kamerappartement gelegen aan de Tielstraat 38 in Amsterdam Zuidoost van ca. 81 m²

Dit verzorgde appartement van circa 81 m² is gelegen op de tweede en eerste verdieping van een goed onderhouden complex. Het beschikt over een ruim balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw. In de omgeving is vrij parkeren mogelijk. Het complex bevindt zich aan de rand van Amsterdam, naast het AMC en recreatiegebied De Hoge Dijk – ideaal voor wie rust zoekt, maar toch stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Indeling
Begane grond:
Via het gemeenschappelijke, afgesloten trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping.

Tweede verdieping (woonverdieping):
U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de luxe, modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een jacuzzi, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een toilet en een wasmachineaansluiting. Aansluitend vindt u een praktische berging/voorraadkast.

De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

Eerste verdieping (slaapverdieping - bereikbaar via een trap naar beneden):
Via een interne trap bereikt u het slaapgedeelte, gelegen op de onderliggende woonlaag. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Op de overloop is bovendien een praktische inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte. In de onderbouw beschikt u daarnaast over een eigen, separate berging.

Omgeving en bereikbaarheid
De Tielstraat ligt parallel aan de Schoonhovendreef, die overgaat in de Tafelbergweg – een route rondom het AMC met een directe verbinding naar Abcoude. Dit appartement combineert wonen in een groene, rustige omgeving met vele recreatiemogelijkheden zoals de Gaasperplas, het Abcoudermeer en de Ouderkerkerplas. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van het bruisende centrum van Amsterdam én het levendige ArenA-gebied met een ruim aanbod aan winkels, horeca en entertainment.

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De A2 en A9 liggen op korte rijafstand en de metrohalte Holendrecht bevindt zich op loopafstand. Vanaf daar bent u met twee haltes op NS-station Bijlmer Arena, waar u eenvoudig kunt overstappen op trein, metro of bus – waaronder een rechtstreekse verbinding naar Schiphol. Parkeren doet u gratis op de openbare weg.

Bijzonderheden
- Twee slaapkamers op de ondergelegen woonlaag
- Luxe badkamer met jacuzzi, inloop-regendouche, toilet en wasmachineaansluiting
- Ruim balkon op het zuidoosten
- Energielabel A
- Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE)
- VvE-bijdrage: € 170,58 per maand
- Erfpacht loopt tot 01-11-2034
- Vrij parkeren in de directe omgeving
- Oplevering in overleg

ENGLISH TRANSLATION

Well-Maintained 2-Bedroom Apartment Located at Tielstraat 38 in Amsterdam Southeast – Approx. 81 m²

This well-maintained apartment of approximately 81 m² is situated on the second and first floors of a well-kept residential complex. It features a spacious southeast-facing balcony and a private storage unit in the basement. Free parking is available in the surrounding area. The complex is located on the edge of Amsterdam, next to the AMC hospital and the recreational area “De Hoge Dijk” – ideal for those seeking peace and quiet, with urban amenities within easy reach.

Layout
Ground Floor:
Through the secure, shared entrance and stairwell, you reach the apartment entrance on the second floor.

Second Floor (Living Area)
You enter into the hallway, which provides access to the luxurious, modern bathroom. It features a jacuzzi, a walk-in rain shower, a vanity unit, a toilet, and a washing machine connection. Adjacent to the bathroom, there is a practical storage/pantry space.

The spacious and bright living room gives access to the sunny southeast-facing balcony. Thanks to large windows, the space receives plenty of natural light. The living room flows into the dining area and the semi-open kitchen, which is fitted with various built-in appliances and ample cupboard space.

First Floor (Sleeping Area – accessible via stairs down):
An internal staircase leads you to the sleeping quarters, located on the lower level. Here you will find two comfortable bedrooms. The master bedroom is generously sized and offers plenty of space. The second bedroom is perfect for use as a child’s room, guest room, or home office. A built-in closet on the landing offers additional storage space. The apartment also includes a private, separate storage room located in the basement.

Surroundings and Accessibility
Tielstraat runs parallel to Schoonhovendreef, which connects to Tafelbergweg – a road that loops around the AMC and offers direct access to Abcoude. This apartment offers a peaceful, green living environment with various recreational options nearby, including Gaasperplas, Abcoudermeer, and Ouderkerkerplas. At the same time, you're just a short distance from the vibrant city center of Amsterdam and the bustling ArenA area, which boasts a wide range of shops, restaurants, and entertainment venues.

Accessibility
The apartment is easily accessible by both car and public transport. The A2 and A9 motorways are nearby, and metro station Holendrecht is within walking distance. From there, it’s just two stops to Amsterdam Bijlmer ArenA train station, where you can transfer to trains, metros, or buses – including a direct connection to Schiphol Airport. Free public parking is available in the area.

Key Features
- Two bedrooms located on the lower residential level
- Luxurious bathroom with jacuzzi, walk-in rain shower, toilet, and washing machine connection
- Spacious southeast-facing balcony
- Energy label A
- Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
- VvE contribution: €170,58 per month
- The leasehold runs until 01-11-2034
- Free parking in the surrounding area
- Delivery in consultation