Thorbeckestraat 4

Gemoderniseerde vrijstaande woning met aangebouwde woonkeuken en veranda, mooi gelegen tussen de Alde Trekfeart en het Van Harinxmakanaal. Deze woning is geheel gemoderniseerd, voorzien van kunststofkozijnen en beschikt over een energielabel A. In de ruime aanbouw is een prachtige eetkamer met luxe open keuken gerealiseerd. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Tot de woning behoort een perceel eigen grond van 281 m². Het perceel heeft aan de voorzijde ruimte om te parkeren en aan de achterkant een beschutte tuin met zonligging op het westen.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Franeker. De voormalige universiteitsstad is wereldberoemd door het Planetarium van Eise Eisinga. Lopend door het knusse centrum is het volop genieten tussen de authentieke geveltjes, de verschillende musea, de fontein, de sfeervolle winkelstraten en de vele horecagelegenheden.

Indeling
Entree, hal met meterkast, toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer is sfeervol uitgevoerd in lichte kleurstellingen, een pvc vloer in visgraatmotief en een rookkanaal voor een palletkachel. De kamer heeft veel lichtinval door het grote aantal ramen, met aan de voorzijde een mooie erker. In de uitbouw aan de achterzijde is een luxe, open keuken gerealiseerd met een kook- en spoelschiereiland en een modern wandmeubel met inbouwapparatuur. Via de schuifpui is er een directe verbinding met het terras in de tuin. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de berging en de tuin. De berging heeft ruime afmetingen (6x4,5m) en beschikt over een afgesloten cv-kast en vaste trap naar de bergzolder. De tuin ligt hoofdzakelijk aan de zijkant van de woning op het westen en beschikt over bestrating, gazon en enkele borderbakken. De aangebouwde veranda is zeer compleet uitgevoerd met afsluitbare harmonicadeuren. De voortuin is op het zuiden gelegen en voorzien van siergrind, leibomen en een verhoogde border.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Door de recht opgetrokken gevels hebben alle slaapkamers ruime afmetingen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin
De achtertuin/zijtuin is op het westen georiënteerd en beschikt over bestrating, gazon en enkele borderbakken. Ook bevindt zich hier een grote, met harmonicadeuren afsluitbare, veranda. De voortuin is op het zuiden gelegen en voorzien van siergrind, leibomen en een verhoogde border. Er is tevens parkeerruimte voor de auto.

Bijzonderheden
* Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur;
* 3 slaapkamers en een royale bergzolder;
* Remeha cv-ketel 2020;
* Vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken;
* Energielabel A;
* 14 Zonnepanelen 2017;
* Kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Gevel geïmpregneerd in 2023;
* Beschutte tuin met goede zonligging;
* Grote berging met bergzolder;
* Veranda, afsluitbaar met harmonicadeuren;
* Rustige locatie op korte afstand van de voorzieningen van Franeker;
* Centraal gelegen tussen Leeuwarden en Afsluitdijk;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.