Thorbeckelaan 99

Op een prachtige locatie, met vrij uitzicht, gelegen moderne 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage, oprit en fraai aangelegde tuin!

De woning is vanaf 2020 grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd, waardoor een goed onderhouden sfeervol geheel is gecreëerd. Er zijn diverse maatregelen getroffen op het gebied van duurzaamheid, zoals het plaatsen van 14 stuks zonnepanelen in 2023, een elektrische boiler voor de warmwatervoorziening in 2020 en infraroodpanelen in 2022.

Laat je verrassen door de zonnige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht aan beide zijden; aan de achterkant is het heerlijk vertoeven op het beschutte terras. Er zijn 3 prima slaapkamers waarvan 1 met balkon en een lichte badkamer op de 1e verdieping.
Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten!

Kortom een eigentijdse woning op een uitstekende locatie die zeker een bezichtiging waard is!

Indeling
Entree/hal, toiletruimte v.v. staand toilet, moderne meterkast, kelderkast, dichte keuken met eenvoudig keukenblok, lichte zonnige woonkamer, overdekte doorgang naar garage met witgoedaansluitingen

Eerste verdieping
Overloop, badkamer v.v. wastafel, inloopdouche en 2e staand toilet, vlizotrap naar bergzolder, slaapkamer v.v. vaste kast, slaapkamer v.v. balkon en vaste kast, slaapkamer v.v. vaste kast

Tweede verdieping
Bergzolder met CV-ketel

Bijzonderheden
Gedeeltelijk kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing begane grond.
Kunststof kozijnen 1e verdieping 2020 incl. HR++ beglazing (behalve balkondeuren).
Volledig dubbele beglazing, behalve toilet en voordeur (voorzetraam).
14 stuks zonnepanelen 2023.
Infraroodpanelen 2022 in woonkamer, keuken, hal en badkamer.
Buitenschilderwerk 2022.
Kunststof dak doorgang vernieuwd in 2020.
Elektrische boiler 2020.
Vloerisolatie 2020.
Spouwmuurisolatie 2020.
CV-ketel Intergas 2024, huur (contract moet worden overgenomen, maandbedrag: € 40,33).
Markiezen 2023.
Elektrisch bedienbaar screen achterzijde.
Het witgoed is in de garage aanwezig (te bereiken via de overdekte doorgang).
Er is geen vragenlijst aanwezig (nalatenschap).
Fraai gelegen met vrij uitzicht op de watertoren.
Op loopafstand van het winkelcentrum.
Nabij uitvalswegen richting Stadskanaal, Veendam en Winschoten.
Energielabel C.