Thorbeckelaan 95

INSTAPKLAAR! Op zoek naar iets waar je zó in kunt? Dit instapklare driekamerappartement op de begane grond kijkt aan de voorkant vrij uit op de singel en heeft aan de achterkant een heerlijke achtertuin. Het betreft een modern afgewerkt appartement met een woonkamer, een separate keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer ensuite. Aan buitenruimte geen gebrek, zo is er naast de balkons aan de voor- en achterzijde ook nog eens een verrassend ruime achtertuin aanwezig, altijd een plekje in de zon dus!

Het appartement is gelegen in Gouda Noord, een fijne locatie die gunstig is gelegen ten opzichte van zowel natuur als van het centrum. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 5 minuten fietsen. De Reeuwijkse Plassen liggen op loopafstand, dit gebied leent zich uitstekend voor een wandeling, fietstocht of watersportactiviteiten.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en toegang tot de andere vertrekken, waaronder de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lengte van bijna 6 meter, waardoor er genoeg ruimte is voor een eethoek en living. De woonkamer is voorzien van een vaste, op maat gemaakte bank voor de eethoek en een cinewall met elektrische haard en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht op de aan de voorzijde gelegen singel en groen. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde en tot de grootste slaapkamer.
Via de slaapkamer is de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De badkamer is volledig betegeld in rustige tinten en het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Via de hal is er toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De boven- en onderkasten zorgen voor veel bergruimte. Tevens is de wasmachine-aansluiting in de keuken te vinden. De keuken biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is voorzien van een vaste kast met daarin de CV-ketel en biedt via een trap toegang tot de achtertuin.
Via de hal is de tweede slaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en biedt -evenals de woonkamer- toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. Het balkon ligt op het zuiden, een ideale ligging voor zonaanbidders. Een groot pluspunt is het uitzicht op de singel.

De achtertuin is via de keuken bereikbaar. Door de oppervlakte van ca. 70 m² kunnen tuinliefhebbers hier hun hart ophalen. De tuin is in 2023 in zijn geheel vernieuwd en voorzien van een kunstgazon, een betegeld terras, een berging met grote overkapping en een schutting. Achterin is er een achterom.

Het gehele appartement beschikt over een fraaie laminaatvloer (m.u.v. sanitaire ruimtes).

Bij het appartement behoort tevens een berging van ca. 5 m² welke onder het complex is gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1954
- Woonoppervlak: ca. 64 m²
- Gelegen op eigen grond
- Royale tuin én twee balkons
- Moderne keuken, badkamer en wand- en vloerafwerking
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 188,-
- Gelegen in Gouda Noord
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.