Thomas Morestraat 1

Deze indrukwekkende energiezuinige riante villa heeft maar liefst een inhoud van ruim circa 2000 m3 en een gebruiksoppervakte wonen van circa 337 m2 en overige inpandige ruimte van circa 247 m2 is uniek qua inhoud in zijn klasse. Met onder andere 85 zonnepanelen, warmtepomp, dubbele inpandige garage, souterrain met cinema en playground voor de kids, veel opslagruimte, een kantoorruimte, riante woon- / werkkeuken, 7 slaapkamers, buitenzwembad en moestuin, kortom ideaal voor een groot gezin en ideaal voor thuiswerkende ouders.

De tuingerichte woonkamer met serre is heerlijk licht, met een lichtstraat en twee paar dubbele openslaande tuindeuren. Ook de woonkeuken is zonnig en valt op door zijn ruim opgezette en luxe inrichting. Een groot gezin of veel gasten: met zeven slaapkamers en drie badkamers is er plek voor iedereen. De masterbedroom is bovendien uitgerust met balkon en luxe en suite badkamer. Met een riant, tuingericht kantoor en een enorm souterrain biedt de woning veel mogelijkheden. Een bijkeuken, grote achtertuin met speelhoek en zwembad, oprit en dubbele garage: dit is een unieke villa!

Deze fraaie villa ligt vlak aan het water, in een mooi en rustig stuk van Veenendaal. Het stadspark, surfvijver en een speeltuintje bevinden zich op steenworp afstand. Eveneens op loopafstand bevinden zich scholen, sportvelden denk aan hockey, tennis, voetbal, honkbal en atletiek en de supermarkt. Zowel het centrum als winkelcentrum Veenendaal-Oost, met al zijn voorzieningen, bevinden zich verrassend dichtbij. Uitvalswegen N233 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal die opvalt door de indrukwekkende trapopgang. Deze fraaie, open constructie biedt toegang tot de twee bovenliggende verdiepingen en het souterrain. De hal geeft ook toegang tot de betegelde toiletruimte met fontein, de bijkeuken en de woonkamer.

De mooie dubbele deuren geven toegang tot de woonkamer. U betreedt dit riante en uitgebouwde vertrek dat heerlijk licht is. Meerdere raampartijen, twee paar dubbele openslaande tuindeuren en een royale lichtstraat, zorgen voor een heerlijke lichtinval. Met name in het uitgebouwde deel zorgt dit voor een serre-achtige sfeer. U geniet hier van een heerlijk uitzicht op de fraaie achtertuin. De woonkamer biedt verder plaats aan een royale zithoek waar u met het hele gezin of vrienden samenkomt en ontspant.

Keuken
Fraaie, dubbele deuren leiden naar de moderne woonkeuken. Ook dit is een riant en ruim opgezet vertrek. Kookliefhebbers komen hier aan hun trekken, tegelijkertijd is het vertrek ook uitnodigend en uitermate geschikt voor het hele gezin: een keuken waarin geleefd wordt. Het vertrek is voorzien van riante raampartijen die veel daglicht geven. De moderne inrichting bestaat uit een groot eet-/werkeiland, een keukenmeubel in hoekopstelling en is voorzien allerhande inbouwapparatuur. U heeft er volop werk- en opbergruimte. Tenslotte beschikt de keuken over dubbele, openslaande deuren naar de voorzijde/entree van de woning.

Bijkeuken en kantoor
De handige bijkeuken is ruim en uitgerust met een gootsteen en witgoedaansluiting. U vindt er toegang tot de achtertuin en het kantoor. De kantoorruimte is royaal en biedt plaats aan een bureau, een riante vergadertafel en aanvullend meubilair. Maar liefst drie paar openslaande tuindeuren zorgen voor een fijn uitzicht en volop daglicht. Een deur leidt naar de dubbele garage.

Slaapkamers + badkamer
Vijf slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, twee slaapkamers zijn op de tweede verdieping gesitueerd. Het zijn ruime slaapkamers, met een nette vloer, raampartij en strakke wanden.

De ruime overloop geeft toegang tot de eerste slaapkamer, de masterbedroom met badkamer en suite. Dit ruime vertrek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U vindt er de toegang tot het fraaie balkon. Met mooi weer zet u de dubbele deuren open en lucht u de kamer prettig door. Gelegen op het zuidwesten, zit u hier bovendien heerlijk in de zon. De luxe en suite badkamer is betegeld. Een dakraam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en toilet. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en de vijfde is boven de garage gesitueerd. Een mooie ruime kamer onder het knusse, schuine dak, met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers. Eén bevindt zich aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde. Beide zijn uitgerust met een raam en een dakraam.

De tweede volwaardige badkamer, bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping, is betegeld en zeer compleet ingericht. Een dakraam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een ligbad, wastafel in meubel, een toilet en een douche.

Souterrain
De woning beschikt over een enorm souterrain van maar liefst meer dan 200 m2 dat multifunctioneel inzetbaar is. U vindt er meerdere, riante en separate vertrekken die momenteel in gebruik zijn als onder andere een cinema en speelruimte. Berging, studeerkamer of extra logeerruimte zijn bijvoorbeeld ook goed mogelijk.
Aanvullend biedt het souterrain nog een zeer ruime kamer die nu als bergruimte functioneert, maar erg goed dienst zou kunnen doen als personal gym.
Het souterrain beschikt daarnaast over een mooie eigen badkamer. Dit betegelde vertrek is ingericht met een inloopdouche, wastafel in meubel en toilet.

Verder is vermeldenswaardig dat de woning volledig geïsoleerd is, voorzien van vloerverwarming, een warmte-terugwin-installatie heeft en maar liefst 85 zonnepanelen telt. De woning kan geheel gasloos fungeren, er is alleen nog een gasaansluiting aanwezig voor een wokpit in combinatie met inductie.
Kortom, deze woning wekt zelf veel energie op en heeft daardoor lage maandlasten!

Tuin
De voortuin is ruim met veel parkeerruimte en schept een prettige afstand tussen de straat en de woning. De inrichting bestaat uit gazon, borders en eigen oprit. De brede oprit leidt naar de dubbele inpandige garage en de overdekte entree. Tevens is de woning rondom te bereiken.

De achtertuin ligt op het noordoosten, maar heeft de gehele dag zon tot in de late uurtjes. De buitenruimte/houten berging is ruim en eenvoudig bereikbaar. Zowel de woonkamer als het kantoor beschikken over dubbele openslaande tuindeuren. Hierdoor staan tuin en woning prettig met elkaar in contact. Grenzend aan de woning is een mooi terras gesitueerd. Hier geniet u heerlijk met vrienden of familie van het buitenzijn. Aangrenzend bevindt zich een gazon. De inrichting bestaat verder uit een speelgedeelte, moestuin en een zwembad. Het zwembad blijft mooi schoon en warmt zich op een natuurlijke wijze op, door de lichtkoepel welke over het zwembad heen geschoven kan worden. Bij het zwembad zat ook een warmtepomp, deze is ontkoppeld.
Ook is er een tweede terras gerealiseerd, onder een overkapping. Op deze manier kunt u bij ieder weertype beschut van de tuin genieten. De overkapping is onderdeel van een grote berging. Op dit royale perceel van circa 1180 m2 is een tuin gecreëerd voor ontspanning op de loungeplekken rondom het zwembad, speelgelegenheden voor de kids en een eigen moestuin. Kortom voor iedereen wat wils.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande villa met souterrain
- Bouwjaar: 2006 / Verbouwjaar: 2018
- Aantal kamers: 9 / slaapkamers: 7
- Aantal badkamers: 3, waarvan één en-suite
- Aanwezig: berging, dubbele inpandige garage
- Parkeerruimte: meerdere op eigen terrein
- Tuin: rondom

Technische gegevens:
- Warmwatervoorziening: Remko smart lucht warmtepomp
- Verwarmvoorziening: Remko smart lucht warmtepomp (bouwjaar 2018)
- Vloerverwarming: begane grond en kelder
- Zonnepanelen: 85 stuks
- Buitenzwembad met glazen schuifkoepel
- Mechanische ventilatie: geheel
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel (waarvan HR en HR++)
- Glasvezel: aanwezig
- Kozijnen: hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Impressive, Energy-Efficient Villa with Exceptional Volume, Indoor/Outdoor Amenities, and Ideal Family Layout

This expansive, energy-efficient villa boasts over ~2,000 m³ of volume, approx. 337 m² of usable living area, and approx. 247 m² of additional internal space—truly unique in its class. Highlights include 85 solar panels, a heat pump, a double integral garage, a basement level (souterrain) with cinema and kids’ playground, abundant storage, a home office, a generous live-in kitchen, 7 bedrooms, an outdoor swimming pool, and a kitchen garden—ideal for a large family and parents who work from home.

The garden-facing living room with conservatory is wonderfully bright, featuring a roof light and two pairs of French doors to the garden. The live-in kitchen is just as sunny and stands out for its generous, luxurious design. Big family or many guests? With seven bedrooms and three bathrooms, there’s room for everyone. The primary suite also features a balcony and a luxury en-suite bathroom. With a spacious, garden-facing office and a vast souterrain, the home offers countless possibilities. Add a utility room, a large back garden with play area and pool, driveway, and double garage—this is a truly unique villa.

Located close to the water in a beautiful, quiet part of Veenendaal, the property sits within steps of the city park, surf lake, and a playground. Schools and sports facilities (hockey, tennis, football, baseball, athletics) and a supermarket are also within walking distance. Both the town centre and Veenendaal-Oost shopping centre are surprisingly close. The N233 and A12 can be reached within minutes by car.

Layout
Living Room

Enter via a hall highlighted by an impressive staircase—an elegant, open structure that leads to both upper floors and the basement. The hall also provides access to the tiled WC with washbasin, the utility room, and the living room.

Double doors open to the extended, garden-facing living room, bathed in light from multiple windows, two pairs of French doors, and a generous roof light. The extended section creates a conservatory-like feel with delightful views over the landscaped rear garden. There’s ample space for a large seating area to gather and relax.

Kitchen

Handsome double doors lead to the modern live-in kitchen—spacious and family-friendly. It’s a cook’s dream and a true hub of the home: a room to live in. Large windows bring in abundant daylight. The modern fit-out includes a large dining/work island, an L-shaped run of cabinetry, and a full suite of built-in appliances, with extensive work and storage space. French doors open to the front/entrance side of the house.

Utility Room & Office

The generous utility room includes a sink and laundry connections, with access to the back garden and the office. The office is spacious, accommodating a desk, a large meeting table, and additional furniture. Three pairs of French doors provide garden views and superb daylight. A door connects directly to the double garage.

Bedrooms & Bathrooms

There are five bedrooms on the first floor and two bedrooms on the second floor—all well-proportioned, with neat flooring, windows, and smooth walls.

A roomy landing leads to the primary suite with en-suite bathroom at the front. Here, double doors open onto a lovely south-west facing balcony—perfect for fresh air and afternoon sun. The tiled en-suite includes a freestanding bathtub, double vanity, walk-in shower, toilet, and a roof window for daylight and ventilation.
The remaining first-floor bedrooms lie to the rear, with a fourth on the side and a fifth above the garage—an inviting, spacious room under the sloped roof with dormers front and back.
On the second floor, the landing opens to two bedrooms, one front and one rear, each with a window and roof window.

A second full bathroom (off the first-floor landing) is tiled and very complete, with bathtub, vanity, toilet, shower, and a roof window for light and ventilation.

Basement Level (Souterrain)

The home features an enormous souterrain of well over 200 m², highly versatile. Several generous, separate rooms are currently used as a cinema and playroom, with storage, study, or extra guest accommodation also very feasible. In addition, a very large room currently serving as storage would make an excellent personal gym. The souterrain also includes its own bathroom with walk-in shower, vanity, and toilet.

Sustainability: The house is fully insulated, equipped with underfloor heating, a heat-recovery ventilation system, and 85 solar panels. The property can operate entirely gas-free; a gas line remains only for a wok burner alongside induction. In short, the home generates much of its own energy and offers low monthly running costs.

Garden

The front garden provides generous parking and a pleasant setback from the street, with lawn, borders, and a private drive leading to the double integral garage and covered entrance. The property can be accessed on all sides.

The rear garden faces northeast yet enjoys sun throughout the day into the evening. The outbuilding/wooden storage is large and easy to reach. Both the living room and office have French doors to the garden, creating an easy indoor-outdoor flow. A terrace adjoins the house—ideal for relaxing with friends and family—leading to a lawn, play area, kitchen garden, and the outdoor pool. The pool stays clean and warms naturally via a sliding glass dome. (A former heat pump is present but disconnected.)
A second, covered terrace has also been created so you can enjoy the garden in all weather; this canopy forms part of a large storage structure. On this generous plot of approx. 1,180 m², the garden offers lounge areas by the pool, children’s play spaces, and your own kitchen garden—something for everyone.

General Information
- Property type: Detached villa with basement (souterrain)
- Year built: 2006 / Renovated: 2018
- Rooms: 9 / Bedrooms: 7
- Bathrooms: 3, including one en-suite
- Features: Storage building, double integral garage
- Parking: Multiple on private grounds
- Garden: Wraparound

Technical Details
- Hot water: Remko Smart air-source heat pump
- Heating: Remko Smart air-source heat pump (2018)
- Underfloor heating: Ground floor and basement
- Solar panels: 85
- Outdoor pool with sliding glass dome
- Mechanical ventilation: Throughout
- Insulation: Full
- Double glazing: Throughout (HR and HR++)
- Fiber-optic internet: Present
- Window frames: Hardwood
- Would You Like to Take a Look Inside?

For more information about this property, please contact our office in Veenendaal.

You are most welcome! The best impression of this home is, of course, gained during a viewing. We schedule viewings in consultation with both seller and buyer and take ample time so you can explore and experience the property at your leisure.

Note: Every effort has been made to compile this information with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions in the data or drawings provided.