Thomas De Grootstraat 20

Ruime, gezinswoning met 5 slaapkamers!
In een rustige woonwijk in Franeker staat deze instapklare tussenwoning. De woning beschikt over een grote woonkamer, een keuken en bijkeuken in de aanbouw en 5 slaapkamers op de verdieping. Het betreft een heerlijk zonnige woning met veel lichtinval, voorzien van 12 zonnepanelen en Energielabel A.
Tot de woning behoort een perceel eigen grond van 184 m².

De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Franeker. De voormalige universiteitsstad is wereldberoemd door het Planetarium van Eise Eisinga. Lopend door het knusse centrum is het volop genieten tussen de authentieke geveltjes, de verschillende musea, de fontein, de sfeervolle winkelstraten en de vele horecagelegenheden.

Indeling
Entree, hal met toilet, garderobe, meterkast, trapkast en trapopgang. De zonnige woonkamer is uitgevoerd in licht kleurstellingen en heeft een stijlvolle houten vloer. De schuifpui bij het eetgedeelte vormt een directe verbinding met het terras in de achtertuin. De halfopen keuken is deels gerealiseerd in de achteraanbouw, waardoor veel bewegingsruimte is gecreëerd. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits fornuis. In de achterliggende bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra witgoed. De tuindeur geeft toegang tot de beschutte achtertuin met houten berging en een vrij achterom.

Eerste verdieping
Rond de centrale overloop zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en de kleine slaapkamer aan de achterzijde over een deur naar het plat dak. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop, verwarmingskast en 2 slaapkamers. Ook deze slaapkamers hebben flinke afmetingen dankzij de grote dakkapel.

Tuin
De beschutte achtertuin is op het noordoosten gelegen en is aangelegd met terrassen, gazon en borders. De houten schuur zorgt hier voor voldoende bergruimte. Er is een achterom via de achtergelegen steeg. De voortuin heeft een zonligging op het zuidwesten en is voorzien van borders met vaste beplanting.

Bijzonderheden
* Vloerverwarming woonkamer en keuken;
* 12 Zonnepanelen 2019;
* Vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie;
* Geheel dubbel glas;
* Intergas cv-ketel 2012;
* Ruime gezinswoning;
* Grote dakkapel op de 2e verdieping;
* 5 slaapkamers;
* Royale keuken;
* Rustige locatie op korte afstand van de voorzieningen van Franeker;
* Centraal gelegen tussen Leeuwarden en Afsluitdijk;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.