Thomas a Kempisstraat 107

De leukste huizen…

De foto’s spreken voor zich: dit is wel het schattigste huis in een levendige straat nèt buiten de stadsgracht; de Thomas a Kempisstraat 107 in Zwolle. Daarnaast is de tuin van deze woning met zijn grote schuren uniek! Een buitenkans voor iemand die op zoek is naar iets dat ´niet standaard´ is. Helemaal tof is dat dit pand diverse mogelijkheden biedt, je kunt hier werken aan huis, een winkel openen, een kantoor inrichten, een salon starten of gewoon helemaal inrichten als woning.

Dit pand is gebouwd in 1907 en straalt gezelligheid uit. De sfeer ervaar je zodra je voor het pand staat en er zijn veel sfeervolle oude elementen bewaard gebleven. Op de nodige vlakken is het pand in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De huidige eigenaar combineert hier wonen met werken en er zijn veel indelingen mogelijk. Zo heeft de huidige eigenaar hier altijd zijn winkel gehad en die ruimte nu ingericht als woonkamer. Op de verdieping heb je daardoor twee slaapkamers (kan ook ingericht worden als extra woonkamer) en een badkamer en-suite aan de achterzijde. Een vaste trap brengt je vanuit de slaapkamer aan de voorzijde naar de leuke zolderruimte, een fijne logeerplek of kantoortje.

De tuin is echt een plaatje, ongekend diep, de grote verrassing bij dit huis. De tuin is grotendeels bestraat maar ook voorzien van borders met veel groen en heerlijke plekken om buiten te zitten. Hier kan je zowel in de schaduw als in de zon zitten. Achter in de tuin vind je de grote schuur van 34 m2 en er is een achterom. Wie op zoek is naar extra werkruimte, een opslag voor spullen, een tuinhuis of een eigen werkplaats, kom dan zeker even kijken…

Indeling

Begane grond:
Entree, halletje met fraaie tegelvloer en meterkast en deur naar de woonkamer/winkel. Je komt binnen in de fijne ruime woonkamer, een doorzonkamer met achter in de open keuken. Het balkenplafond en de mooie vloer passen goed in het geheel. De keuken is bijzonder en bestaat uit een los blok met kasten, wil je hier alleen een pantry bij jouw winkel dan kan dit ook. Mocht je hier een mooie grote open keuken willen dan is dat ook een mogelijkheid. Naast de keuken vind je de praktische bijkeuken met veel bergruimte en een toilet met fonteintje. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping:
Je komt boven in de grote kamer aan de voorzijde, deze is prima te gebruiken als woonkamer of slaapkamer en voorzien van een hoog balkenplafond en grote ramen. De tweede grote slaapkamer vind je twee treden naar beneden in het ‘achterhuis’ met een heel andere sfeer door de nok en de lichtkoepels in het dak. Helemaal leuk is de badkamer aan de achterzijde die gewoon doorloopt vanuit de slaapkamer en voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een zeer royaal op maat gemaakte badkamermeubel met twee wastafels en kranen. Het raam kan open voor frisse lucht en hier kijk je prachtig weg over de achtertuin.

Zolder:
Via een vaste trap in de voorkamer kom je op de zolder. Ook al zo’n leuke plek, onder de nok van het ‘voorhuis’ is een extra kamer gemaakt, die nu is ingericht als werkplek maar ook zeker geschikt is voor een atelier of logeerkamer.

Tuin:
Zo dicht bij het centrum en dan toch een geweldige tuin achter het huis? Dan moet je echt hier even komen kijken! Als je voor het pand staat heb je geen idee wat er achter deze prachtige gevel schuilgaat maar al helemaal niet de diepe achtertuin die hierbij hoort. Deze tuin is groen, voorzien van een bestrating maar ook borders en de tuin biedt genoeg mogelijkheden. Je kan hier heerlijk genieten van de rust en er is genoeg plek om buiten te BBQ’en met vrienden of familie, een fijne lounge-set, lekker zonnen of gewoon helemaal niks doen, ontspannen met een goed boek. Daarnaast zijn er twee grote schuren, je kan hier een eigen werkplaats maken, of gebruiken voor opslag, een tuinhuis of een extra werkruimte aan huis.

Ligging:
Wil je sfeervol wonen op loopafstand van de binnenstad? Kom dan hier even binnen kijken. Deze levendige straat aan de rand van het centrum is fantastisch en je hebt hier alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkten vind je om de hoek en je woont hier in een multiculturele winkelstraat. Je loopt hier even de stad in en parkeren kan om de hoek. Je woont hier dicht bij de uitvalswegen, de oprit naar de A28, het stadion, het ziekenhuis maar ook dichtbij sportscholen, het zwembad, een basisschool en nog veel meer. Mocht je een buitenmens zijn dan kan je ook fijn rondje om de stadsgracht maken. Laat je verrassen en kom binnenkijken.