Theresiastraat 167

SCHERPE VRAAGPRIJS! BIEDEN VANAF! OPEN HUIS 03 SEPTEMBER VANAF 15.45 T/M 17.15 UUR!

Gelegen op een fantastische locatie een goed onderhouden 4-kamer appartement van 70m² op de eerste etage met een Energielabel B. De woning is o.a. voorzien van een woon/eetkamer aan de voorzijde, 3 slaapkamers, deels kozijnen met dubbel glas, een c.v. installatie en bouwjaar 1924. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Bezuidenhout is een levendige woonwijk die een aantrekkelijke combinatie biedt van een gezellige sfeer, diverse voorzieningen en een gunstige ligging. De Theresiastraat biedt een breed scala aan winkelmogelijkheden binnen handbereik. Wat betreft openbaar vervoer is Bezuiden hout goed verbonden met de rest van Den Haag en daarbuiten, het heeft met Den Haag Laan van NOI zijn eigen trein- en randstadrail station en ligt op 5 minuten fietsen van Centraal Station. Daarnaast beschikt Bezuiden hout over verschillende tram- en buslijnen. Een ander pluspunt is de nabijheid van het Haagse Bos. Dit prachtige bosrijke gebied ligt op loopafstand en biedt bewoners een oase van groen en rust. Ook het strand is makkelijk bereikbaar met fiets of bus. Wat betreft uitvalswegen is er gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A12 en A4.

Indeling
Entree woning middels open portiek. Bordes met voordeur op de eerste etage. Tochtportaal met gang. Slaapkamer I (aan de voorzijde met houten kozijn en dubbelglas (3,32 x 2,45). Gang voorzien van vaste kast met bergruimte en meterkast. Badkamer (0,91 x 0,91) voorzien van douche. Separaat toilet. Slaapkamer II (4,31 x 3,49) aan de achterzijde met houten kozijnen en enkel glas. Keuken (3,12 x 2,18) aan de achterzijde met 4-pits gaskookplaat, afzuiger, spoelbak, losse koelkast en opstelplaats wasmachine en CV-ketel. Toegang naar het balkon (4,52 x 0,92) aan de achterzijde, welke is gelegen op het zuiden. Slaapkamer III (3,12 x 2,59) aan de achterzijde met houten kozijnen en enkel glas en een wastafel.

Balkon
Achterbalkon (4,52 x 0.92) gelegen op het zuiden

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 70m²
- Bouwjaar 1924
- Actieve VVE
- Reservefonds € 12.900,68 (per 31-12-2024)
- 1/3e aandeel (huisnr’s 165, 167 en 169)
- Bijdrage € 210,- per maand
- MJOP aanwezig
- Verwarming en warmwater middels HR ketel
- Meterkast 4 groepen met aardlekschakelaar
- Voorzijde voorzien houten kozijnen met dubbelglas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- 3 slaapkamers
- Achterbalkon (4.52 x 0.92)
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel