Theresialaan 2

Woonhub Presenteert

Een uniek familiehuis met diverse mogelijkheden. Zo kan bijgebouw gebruikt worden als winkel, praktijkruimte of kantoorruimte.

Ben je op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met net dat beetje extra? Dan ben je bij Theresialaan 2 in het geliefde Vught misschien wel aan het juiste adres. Deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1925, gelegen in de prettige wijk Schoonveld, weet direct te overtuigen door de perfecte balans tussen authenticiteit, leefruimte en verrassend veel mogelijkheden. Er is naast een royaal perceel, ruime tuin én een royale woonoppervlakte en bijgebouw waar een winkel, praktijkruimte en kantoorruimte gerealiseerd kan worden om je dromen uit te laten komen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een authentieke En Suite kamer, vol karakter en charme. Vanuit deze kamer loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer, voorzien van een warme houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een comfortabele eettafel, ideaal voor zowel ontspannen als gezellige diners.

Vanaf de hal, langs de trap, bereikt u het toilet en loopt u door naar de woonkeuken. Deze keuken is deels vernieuwd in 2019/2020 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Het is de ideale plek om te koken en te genieten: dineren aan de eettafel of ontspannen een glas wijn drinken terwijl er gekookt wordt. Dankzij de grote ramen geniet u bovendien van prachtig uitzicht op de eigen tuin, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. Bij de keuken is een kelder van 9,4m² aanwezig die zorgt voor genoeg opbergruimte.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers bevinden. Deze verdieping beschikt daarnaast over een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. U vindt hier een toilet, een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met stijlvol wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Naast al deze fijne faciliteiten is er vanuit de badkamer ook nog een dakterras te creëren. Er is op deze verdieping ook een inpandige berging aanwezig waar de wasmachine, droger, Cv-Ketel en mechanische ventilatie zich bevinden.

Op de tweede verdieping vindt u een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft een extra badkamer, keuken en eigen opgang. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar wens te maken. Hier is een studio, logeerruimte of extra slaapkamers te realiseren.

Geniet van een heerlijke, ruime tuin op het noordwesten, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is praktisch aangelegd en beschikt over een handige berging voor extra opbergruimte.

Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit.

Aan de woning is een aangebouwde werkruimte verbonden, die optioneel kan worden aangekocht (prijs in overleg). Dit maakt het object bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk. Perfect te gebruiken als eigen praktijk aan huis, winkel, atelier, studio of kantoorruimte. Zo combineert u wonen en werken op één locatie.

In het kort samengevat:
- Vrijstaande woning uit 1925, gelegen in de wijk Schoonveld in Vught
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een moderne badkamer; royale functionele ruimte met extra badkamer en mogelijkheid voor extra slaapkamers.
- Ruime tuin met ligging op het noordwesten.
- Mogelijkheid om aangebouwde bedrijfsruimte erbij te kopen (prijs in overleg).
- Energie klasse: C en voorzien van 12 zonnepanelen

Gelegen in het hart van Vught, biedt Theresialaan 2 een prachtige woonomgeving met karakteristieke woningen en ruime percelen. De straat is kindvriendelijk, met scholen, winkels, voorzieningen op korte afstand en op loopafstand van het station. Omringd door karakter en natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatieplas de IJzeren Man, is er volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Dankzij de gunstige ligging bent u snel in ’s Hertogenbosch en de uitvalswegen naar Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid.
Woonhub Presents

A unique family home with a wide range of possibilities. The outbuilding can be used as a shop, practice space, or office.

Are you looking for an atmospheric family home with just that little bit extra? Then Theresialaan 2 in the popular town of Vught might be exactly what you are looking for. This characteristic, detached home from 1925, located in the pleasant Schoonveld neighborhood, immediately impresses with its perfect balance of authenticity, living space, and surprisingly versatile possibilities. In addition to a generous plot, a spacious garden, and a large living area, the property also offers an outbuilding where a shop, practice space, or office can be realized to make your dreams come true.

Upon entering, you are welcomed into an authentic en suite room, full of character and charm. From this room, you walk through to the bright and spacious living room, featuring a warm wooden floor and large windows that provide plenty of natural light. There is more than enough space for a generous seating area and a comfortable dining table, making it ideal for both relaxing and hosting cozy dinners.

From the hallway, past the staircase, you reach the toilet and continue on to the eat-in kitchen. This kitchen was partially renovated in 2023 and is equipped with high-quality built-in appliances. It is the ideal place to cook and enjoy: dine at the table or relax with a glass of wine while cooking. Thanks to the large windows, you also enjoy a beautiful view of the private garden, allowing indoor and outdoor living to blend seamlessly. Adjacent to the kitchen is a 9.4 m² cellar, providing ample storage space.

Via the staircase, you reach the first floor, where three comfortable bedrooms are located. This floor also features a modern bathroom equipped with all conveniences. You will find a toilet, a spacious walk-in shower, a bathtub, a double washbasin with a stylish vanity unit, and comfortable underfloor heating. A wonderful place to start and end the day in a relaxed manner. In addition to all these amenities, there is also the possibility to create a roof terrace accessible from the bathroom.

On the second floor, you will find a spacious multifunctional area. This space includes an additional bathroom, a kitchen, and a private entrance. It offers numerous possibilities to tailor it entirely to your wishes. Here, a private studio, guest accommodation, or additional bedrooms can be created.

Enjoy a lovely, spacious northwest-facing garden, perfect for soaking up the afternoon and evening sun. The garden is practically laid out and includes a convenient storage shed for extra storage space.

Parking is easy on your own driveway.

Attached to the house is a built-in workspace, which can be purchased optionally (price upon request). This makes the property particularly versatile and attractive. Perfect for use as a home practice, shop, atelier, studio, or office space. This allows you to combine living and working at one location.

In summary:

Detached home from 1925, located in the Schoonveld neighborhood in Vught

3 bedrooms on the first floor with a modern bathroom; a spacious functional area with an additional bathroom and the possibility of extra bedrooms

Spacious northwest-facing garden

Option to purchase the attached commercial space (price upon request)

Energy label: C and equipped with 12 solar panels

Located in the heart of Vught, Theresialaan 2 offers a wonderful living environment with characteristic homes and spacious plots. The street is child-friendly, with schools, shops, and amenities nearby, and within walking distance of the train station. Surrounded by character and natural areas such as the Vughtse Heide and the IJzeren Man recreational lake, there is plenty of room for relaxation and outdoor activities. Thanks to its favorable location, ’s-Hertogenbosch is quickly accessible, and the main roads toward Eindhoven, Tilburg, and Utrecht are easily reached. A perfect combination of peace, comfort, and accessibility.