Thaalweg Oost 71

Rustig en comfortabel wonen in de populaire wijk ’t Thaal!

In de geliefde wijk ’t Thaal, op een rustige en kindvriendelijke locatie, staat deze moderne halfvrijstaande woning met ruime garage en oprit voor twee auto’s.
De woning is gebouwd in 2012, uitstekend onderhouden en helemaal instapklaar. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en energiezuinige installaties heeft de woning energielabel A, klaar voor een duurzame toekomst.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de brede garage en de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Een luxe die je in deze wijk zelden tegenkomt.

De ligging is ideaal: een rustige straat met veel groen, op loopafstand van winkels, scholen en speelvoorzieningen. Ook de A2 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Roermond, Eindhoven, Sittard en Maastricht goed te bereiken zijn.

INDELING EN AFWERKING

Begane grond:

Je komt binnen in een lichte hal (4 m²) met meterkast, CV-kast en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer (28 m²) in, een fijne, open leefruimte met veel lichtinval en een laminaatvloer die voor een warme uitstraling zorgt.
Aan de voorzijde ligt de moderne, open keuken (7 m²), voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Een ideale plek om te koken en gezellig samen te zijn. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.

Tuin:

De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Dankzij het terras, de nette erfafscheiding en de overkapping van circa 20 m² is het hier heerlijk vertoeven, van ontspannen zomermiddagen tot gezellige avonden met vrienden. Via de overkapping is ook de garage te bereiken.

Garage en oprit:

De ruime garage van circa 29 m² is voorzien van elektra en twee praktische deuren: één naar de tuin en één naar de oprit. De wateraansluiting bevindt zich aan de tuinzijde, onder de overkapping. Zo is de garage ook ideaal te gebruiken als werkruimte of berging. De brede oprit biedt plaats aan twee auto’s, comfortabel en praktisch.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop (4 m²), drie keurige slaapkamers (7 m², 10 m², 14 m²) en een moderne badkamer (6 m²) met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling.

ALGEMEEN

• Bouwjaar: 2012
• Woonoppervlakte: ca. 92 m²
• Perceeloppervlakte: 250 m²
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
• Oprit voor twee auto’s
• Rustige ligging nabij voorzieningen
• Aanvaarding in overleg