Texelsestraat 16B

OP ZOEK NAAR EEN FIJNE IN-STAP-KLARE WONING? Deze woning ademt warmte en sfeer, alleen de foto's laten je het al ervaren! Texelsestraat 16-B is een prachtige 3-kamerwoning op de tweede verdieping van het complex. De woonkamer met groene uitkijk over de omgeving, open keuken, een plafond met verschillende koven met inbouwspots en een nette laminaatvloer zorgen voor een knus en strak geheel. Naast de moderne badkamer zijn er twee goede slaapkamers en een fijn balkon aan de achterzijde. Hier is het genieten van een bakkie in de ochtendzon. De hele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en heeft recent vernieuwde C.V.-combiketel. Voor bergruimte moet je in de onderbouw zijn, hier vind je de berging van maar liefst ca. 13 m².

Voor de deur is een kinderspeelplaats en om de hoek aan de Pleinweg zijn diverse winkels met onder meer een supermarkt. De wijk Carnisse ligt pal tegen het Hart van Zuid, het gebied wat bruist van voorzieningen en leuke hotspots. Denk daarbij aan het winkelcentrum en bus- en metrostation Zuidplein, het Theater Zuidplein, de Bibliotheek, een groot zwembad en een mooi kunstenpand. Ook leuke restaurants van alle wereldkeukens zijn binnen handbereik evenals de ‘groene long’ van Rotterdam-Zuid, het nabijgelegen Zuiderpark. 

Persoonlijke noot verkoper: "Het is een heerlijke woning met een fijn groen uitzicht. De bar in de keuken is de perfecte plek om te borrelen, gezellig te eten of zelfs te werken. Het metrostation is op enkele minuten loopafstand waardoor de binnenstad altijd dichtbij is. De mooie reden voor de verkoop van het appartement is de liefde (ik ga verhuizen en samenwonen)."

Dit is wat je wil, in-stap-klaar woongenot! Maak een afspraak en kom langs.

Indeling:
 
* Afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Doorzon woonkamer met groen uitzicht over de omgeving voorzien van laminaatvloer, plafond met koven met inbouwspots, wandbekleding, open verbinding met de keuken en deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Keurige open keuken met hoekinbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, schouw-afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden, plafond met koof en inbouwspots en over te nemen kledingkast.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer, strakke wanden en plafond met inbouwspots.
* Moderne badkamer voorzien van betegeling, douchecabine met regendouche-opstelling, wandtoilet, wastafelmeubel, opstelling van de C.V.-combiketel en designradiator. 

* Royale berging (ca. 13 m²) in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 1 augustus 2030.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2018).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 51 m²
* Externe bergruimte ca. 13 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 176 m³

Bijdrage V.v.E.          : € 159,- per maand
Bouwjaar woning      : 1940
Oplevering                : In onderling overleg