Tesselseplein 14

SURFERS EN STRANDLIEFHEBBERS OPGELET! OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND! INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE MET TWEE SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN EN ZEER NETTE BADKAMER. ONTDEK UW NIEUWE START IN DUINDORP!
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een steenworp afstand van het strand en de duinen? Deze charmante woning op de eerste etage, met twee ruime slaapkamers en een open keuken, biedt alles wat u zoekt voor een ontspannen leven aan de kust. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze locatie!

RUIMTELIJKE INDELING
Binnen treft u een open keuken die overgaat in een lichte woonruimte, ideaal voor gezellige avonden en ontspannen momenten. De lichte en strakke badkamer is praktisch ingedeeld en past perfect bij het karakter van deze woning. Met twee slaapkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor een stel dat op zoek is naar een fijn thuis.

LOOPAFSTAND VAN HET STRAND
Stelt u zich voor: 's ochtends een frisse wandeling langs de kust en 's avonds genieten van de zonsondergang op het strand. Dit appartement ligt op loopafstand van het strand, wat betekent dat u altijd kunt profiteren van de zee en de natuur.

CHARMANTE OMGEVING VAN DUINDORP
Duindorp is een charmante wijk, bekend om zijn unieke ligging en hechte gemeenschap. Gelegen nabij het strand van Scheveningen, biedt Duindorp de perfecte balans tussen rust en stadse faciliteiten. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten met de fiets de levendige winkelstraat Frederik Hendriklaan, waar u een scala aan winkels en eetgelegenheden vindt. Daarnaast is ook het strand gemakkelijk te bereiken en kunt u genieten van de vele restaurants die de haven van Scheveningen te bieden heeft.

PLANNEN VOOR DE TOEKOMST
Bent u klaar om de stap te zetten naar uw eigen woning in Duindorp? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit instapklare appartement u te bieden heeft.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1927;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 69,7M2;
• Energielabel C, geldig tot 22-10-2034;
• Balkon (3,4m2) gelegen op het westen;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
Openslaande deuren keuken: Houten kozijnen met enkelglas voorzien van voorzetramen;
• Elektra: 7 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha, bouwjaar: 2007;
• Actieve VvE 1/3eaandeel, bijdrage € 30,- per maand tot januari 2025 daarna € 100,- per maand;
Opgebouwde reserve per 06-10-2024 €3285,91:
• Op loopafstand van het strand, het Westduinpark en de haven van Scheveningen;
• Gunstig gelegen t.o.v. de winkels en het openbaar vervoer (bus 22 en tram 12);
• Op enkele fietsminuten gelegen van de vele winkels aan de Frederik Hendriklaan.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een zeer scherpe minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

SURFERS AND BEACH LOVERS, TAKE NOTE!
WITHIN WALKING DISTANCE OF THE BEACH! MOVE-IN READY APARTMENT WITH TWO BEDROOMS, OPEN KITCHEN, AND A VERY TIDY BATHROOM. DISCOVER YOUR NEW BEGINNING IN DUINDORP!

Are you searching for a move-in ready apartment just a stone’s throw from the beach and dunes? This charming first-floor property, featuring two spacious bedrooms and an open kitchen, offers everything you need for a relaxed coastal lifestyle. Schedule a viewing today and experience the inviting ambiance of this location!

SPACIOUS LAYOUT
Inside, you'll find an open kitchen that flows into a bright living area, ideal for cozy evenings and relaxed moments. The well-kept bathroom is practically designed, perfectly complementing the character of this home. With two bedrooms, this apartment provides ample space for a couple seeking a comfortable place to call home.

WALKING DISTANCE TO THE BEACH
Imagine: a refreshing morning walk along the coast and an evening spent enjoying the sunset on the beach. This apartment is within walking distance of the beach, meaning you can always take advantage of the sea and natural surroundings.

CHARMING DUINDORP AREA
Duindorp is a charming neighborhood, known for its unique location and close-knit community. Situated near Scheveningen Beach, Duindorp offers the perfect balance of tranquility and urban amenities. Plus, you can reach the bustling Frederik Hendriklaan shopping street within minutes by bike, offering a variety of shops and dining options. Additionally, the beach and numerous restaurants in the Scheveningen harbor are easily accessible.

PLANS FOR THE FUTURE
Are you ready to take the step toward your own home in Duindorp? Contact us today for a viewing and explore the opportunities this move-in ready apartment has to offer.

Details:
• Built in 1927;
• Perpetual leasehold, with both the ground rent and management fees fully redeemed;
• Usable living area: 69.7 m²;
• Energy label C, valid until 10-22-2034;
• West-facing balcony of 3.40 m²;
• Mostly equipped with PvC frames and double glazing;
• Partly equipped with wooden frames and single glazing;
• Electrical installation: 7 circuits + 1 residual current device;
• Central heating boiler: Remeha, manufactured in 2007;
• Active Homeowners Association (VvE) with 1/3 share, contribution €30 per month until January 2025, then €100 per month; Reserve balance as of 10-06-2024: €3,285.91;
• Within walking distance of the beach, Westduin Park, and Scheveningen harbor;
• Conveniently located near shops and public transport (bus 22 and tram 12);
• Just a few minutes by bike from the many shops on Frederik Hendriklaan.

Sales Conditions:
• Offers through divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• This property is available for sale with an attractive minimum asking price;
• Quick delivery possible;
• Buyer may select the notary, provided it is based in The Hague;
• Regardless of the property’s age and condition, an aging clause will be included.

INTERESTED IN THIS PROPERTY, BUT STILL NEED TO SELL YOUR OWN HOME?
Contact our office for a free valuation. We will immediately schedule an appointment with the agent, giving you a better understanding of your options in the short term.

CAN I AFFORD THIS?
As an additional service, we are happy to provide a FREE and NON-BINDING mortgage calculation with one of our partner independent mortgage advisors. We offer prompt scheduling, often the same day, and if desired, can assist with the entire financing application.

We have compiled this information with the utmost care, as you would expect from us. However, it may occasionally turn out that some information is incomplete. Therefore, as the selling agent, we accept no liability for the accuracy or completeness of the information provided. This means no rights can be derived from the data provided. This information is intended as an invitation to schedule a viewing and make a conditional offer.

NEN2580 Measurement Instruction Disclaimer
The Measurement Instruction is based on NEN2580. Its purpose is to apply a more uniform measurement method for indicating usable floor area. The instruction does not completely exclude discrepancies in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or measurement limitations.