Ter Wadding 52

*** HALF VRIJSTAANDE VILLA MET HET PARKBOS "TER WADDING" ALS ACHTERTUIN! ***

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

U leest het goed... koopt u deze (vergrootte) Villa dan krijgt u er een bos als achtertuin bij. Deze ZES-KAMER SPLIT-LEVEL Villa verkeert in een zeer goede staat van onderhoud (in oktober is de gehele buitenzijde opnieuw gevoegd) en de woning is meerdere keren vergroot. Zo is er maar liefst 217 m2 woonoppervlakte ontstaan en beschikt de woning over VIJF SLAAPKAMERS. Elke kamer heeft zijn eigen beleving. Dat moet u echt eens zien! De huidige eigenaren hebben hier altijd met bijzonder veel plezier en met liefde voor de woning gewoond. Dat merk je direct bij binnenkomst. De Villa met (twee badkamers) ligt op een zeer rustig en beschut plekje in de woonwijk en is via een doodlopend straatje te bereiken. Hierdoor beschikt u over veel privacy.
De locatie is strategisch te noemen: op de grens van Voorschoten en Leiden nabij de Oude Rijn en korte Vliet.; in 7 minuten wandelt u door het park naar NS station De Vink en in 10 minuten bent u op de fiets in Leiden centrum.

Bij binnenkomst van de woning heeft u direct het "wauw gevoel". Wat een ruimte en mooi licht, wat een prachtige woning is dit. Vanuit de woonkamer kijkt u direct het parkbos en de tuin in. Deze woonkamer is groot en beschikt over een mooie open keuken, vloerverwarming en een gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooie kijk het bos in. Magnifiek te noemen! Ook de split-level in de woning zorgt voor meer dynamiek en een bijzonder gevoel. Dat moet u echt ervaren. Geen kamer is hetzelfde, de kamers liggen op vier hoogte niveaus en zijn daardoor steeds nabij.

Een woning als dit komt niet vaak te koop. Is dit ook uw droomwoning?

Indeling: tuin, entree woning, ruime hal met toilet en deur naar garage en twee trappen naar verschillende hoogte niveaus. Deur naar bijkeuken en deur naar rustig gelegen slaap / werkkamer. Deur naar prachtige en zeer ruime woonkamer met open keuken (voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur) en zicht op het parkbos en de tuin. Schuifdeur naar riante, in 2024 opnieuw ingerichte tuin die grotendeels doorloopt om de woning. De carport en berging, speciaal voor fietsen, zijn in 2024 geheel vernieuwd. Er loopt een sloot tussen het perceel en de speeltuin, die onderdeel vormt van het parkbos Ter Wadding.

Kelder: trap naar kelder, slaapkamer met kast en wastafel. Trap naar 1e verdieping.

1e verdieping: overloop, badkamer (douche), slaapkamer met gave verhoging en prachtig uitzicht over het Parkbos. Kast. Trap naar 2e verdieping

2e verdieping: overloopkast en toilet, deur naar slaapkamer met terras met uitzicht over het Parkbos. Grote (ouder) slaapkamer met open badkamer met ligbad, douche en veel kastruimte.

Vraagprijs: € 1.349.000, - K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen