Ter Braaklaan 32

Ter Braaklaan 32 - Luxe geschakelde stadsvilla in De Wijert-Zuid – Perfecte gezinswoning vlakbij het park.

Welkom bij deze ruime tussenwoning, gelegen in de geliefde wijk De Wijert-Zuid! Dit fraaie huis is ideaal voor gezinnen en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen. Met 141m² woonoppervlakte, een grote tuin en tal van voorzieningen op korte afstand, is dit een kans die u niet wilt missen.

Bij binnenkomst treft u een riante woonkamer waar daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en een uitnodigende sfeer creëert. Door de warme visgraatvloer en de open haard krijgen we helemaal zin in de winter.
De grote open woonkeuken, uitgerust met alle moderne gemakken, is geïntegreerd in dezelfde ruimte als de woonkamer. Toch voelt de indeling aan alsof de keuken een aparte ruimte is, wat zowel privacy als functionaliteit biedt. Daarnaast is een gedeelte van de keuken iets verhoogd wat de mogelijkheid biedt om als bar te gebruiken. Vanuit de keuken kunt u via een deur naar het besloten terras (ca. 5 x 3.60) waar een electra punt is. De rest van de voortuin ligt op gemeentegrond en is ca. 8.50 x 7 meter groot.

Een groot pluspunt van deze woning is de grote slaapkamer op de begane grond, compleet met een moderne en suite badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel en douche. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig. De royale tuin (ca. 85m2) is te bereiken vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer beneden. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot een bergruimte met CV ketel, twee ruime slaapkamers en een badkamer met 3e toilet, wastafel en moderne inloopdouche, ideaal voor kinderen, gasten of een werkruimte. Ook beschikt de woning over een ruime garage die zowel vanuit binnen (hal met toilet) als buiten te bereiken is. Deze garage kan ook worden omgebouwd naar een praktijk/werkruimte.

De woning ligt op een toplocatie, vlak naast een park waar u heerlijk kunt wandelen of sporten. Meerdere scholen en diverse winkels zijn op fietsafstand, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. De buurt biedt een combinatie van rust, groen en de nabijheid van alle voorzieningen die u nodig heeft.

Bijzonderheden
- Grote slaapkamer beneden met en suite badkamer
- Open woonkeuken met optie tot een bar
- Eigen garage, eigen oprit
- Royale tuin voor en achter
- Zeer groene omgeving (grenzend aan park)
- Alle voorzieningen op enkele minuten fietsen
- Dakisolatie vanaf bouw, muurisolatie onbekend, vloer na geïsoleerd met schuim
- op 2 kleine uitsteekraampjes na volledig dubbel glas

Zie alle details op de speciale woningwebsite, te vinden via anderzmakelaar.nlTer Braaklaan 32 - Luxury semi-detached townhouse in De Wijert-Zuid - Perfect family home near the park.

Welcome to this spacious terraced house, located in the popular De Wijert-Zuid district! This beautiful house is ideal for families and offers everything you need for comfortable and stylish living. With 141 m² of living space, a large garden and numerous amenities within walking distance, this is an opportunity you don't want to miss.

Upon entering, you will find a spacious living room where daylight flows in abundantly and creates an inviting atmosphere. The warm herringbone floor and the fireplace make us feel like winter is coming.
The large open kitchen, equipped with all modern conveniences, is integrated into the same space as the living room. Yet the layout feels as if the kitchen is a separate room, which offers both privacy and functionality. In addition, part of the kitchen is slightly raised, which offers the possibility of using it as a bar. From the kitchen you can go through a door to the enclosed terrace (approx. 5 x 3.60) where there is an electricity point. The rest of the front garden is on municipal land and is approximately 8.50 x 7 meters in size.

A big plus of this house is the large bedroom on the ground floor, complete with a modern en suite bathroom with 2nd toilet, sink and shower. This makes the house not only comfortable, but also suitable for lifelong living. The spacious garden (approx. 85m2) can be reached from both the living room and the bedroom downstairs. On the first floor there is a landing that provides access to a storage room with central heating boiler, two spacious bedrooms and a bathroom with 3rd toilet, sink and modern walk-in shower, ideal for children, guests or a workspace. The house also has a spacious garage that can be reached both from inside (hall with toilet) and outside. This garage can also be converted into a practice/workspace.

The house is in a prime location, right next to a park where you can enjoy walking or exercising. Several schools and various shops are within cycling distance, which makes daily life very practical. The neighborhood offers a combination of peace, greenery and the proximity of all amenities you need.

Special features
- Large bedroom downstairs with en suite bathroom
- Open kitchen with option for a bar
- Private garage, private driveway
- Spacious garden in front and back
- Very green surroundings (adjacent to park)
- All amenities within a few minutes cycling

See all details on the special housing website, which can be found via anderzmakelaar.nl