Teldersweg 237

FOR ENGLISH TEXT: SEE BELOW

Ruim en Gezellig Appartement met Weids Uitzicht in Schiebroek, Rotterdam
Ben je op zoek naar een ruim en gezellig appartement in de populaire wijk Schiebroek in Rotterdam? Lees dan snel verder, want deze woning biedt je alles wat je zoekt. Met een weids uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde en een royaal balkon om van de zon te genieten, is dit een plek die je niet mag missen.

Beschrijving van de Woning:
Doordat deze woning op de derde etage ligt, heb je een weids uitzicht, zowel aan de voor- als achterzijde! Het royale balkon, toegankelijk vanuit de keuken en slaapkamer, biedt een rustige omgeving om van de zon te genieten.
De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke houtlook tegels. De recent volledig vernieuwde badkamer volgt dezelfde stijl. Met een ruime woonkamer en drie (slaap)kamers is deze woning ideaal voor een gezin, een jong stel, of voor studenten/jongeren. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime gang, een moderne badkamer met douche en toilet, en ruimte voor een wasmachine en droger.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken. Direct links in de hal bevindt zich de eerste slaapkamer, die ook ideaal is als kantoor of hobbyruimte. Recht tegenover de ingang van de hal bevindt zich de woonkamer, een royale ruimte met prachtig uitzicht op de straatzijde. Door de hoge ligging op de derde verdieping heb je hier een heerlijk weids uitzicht.
Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, die is voorzien van een eenvoudig wit keukenblok en voorbereid is voor de plaatsing van een nieuwe keuken. De keuken biedt toegang tot het brede balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de tweede slaapkamer, de master bedroom, die direct grenst aan de woonkamer. Deze ruime kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubilair. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, biedt toegang tot het balkon, waardoor deze ruimte licht en luchtig is. Deze kamer kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer.
De moderne badkamer, gelegen naast de hal, is praktisch ingericht met een douchegedeelte, een vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich ook in de badkamer.

Mogelijkheden:
De recent geverfde neutrale witte muren kunnen naar eigen smaak worden aangepast. De moderne badkamer is direct te gebruiken. De keuken is voorbereid zodat er een nieuwe keuken geplaatst kan worden. Om een idee te geven wat je met de keuken zou kunnen doen, hebben we een artist impression gemaakt. De drie slaapkamers kunnen voor diverse doeleinden worden ingericht.

Duurzaamheid:
Gasvrij wonen is eenvoudig te realiseren. Door elektrisch te koken kan het gas worden afgesloten. Warm water wordt geleverd door een eigen elektrische boiler. De centrale verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, waarvan de ketels eind 2022 zijn vernieuwd. De radiatoren en thermostaatkranen behoren tot de verantwoordelijkheid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Tijdens de komende algemene ledenvergadering (ALV) zal worden besloten of ook deze onderdelen vernieuwd zullen worden. Dit biedt de mogelijkheid om de woning nog duurzamer te maken.

Omgeving:
De centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, parken, en uitvalswegen is ideaal. Voor de deur zie je in het verlengde van de Teldersweg twee waterpartijen, onderdeel van het nabijgelegen park rond de Wilgenplas. Het Schiebroeksepark ligt iets verder, bekend om de loslopende Schotse Hooglanders en vleermuizen. Andere nabijgelegen parken zijn de Meidoornweide, het Melanchtonpark met sportvelden, en de Bergse Plassen waar je kunt varen of naar de kinderboerderij kunt gaan. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse buitensportvelden en sportcentrum ‘De Wilgenring’.
Uit eten gaan of afhalen is eenvoudig dankzij de nabijheid van een Italiaans restaurant, een snackbar, en een toko. Voor boodschappen kun je terecht in de buurt en shoppen kan iets verder weg op de Peppelweg met gezellige winkels. Het stadscentrum van Rotterdam is eenvoudig bereikbaar met de fiets of tram.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1962
• Woonoppervlak ca. 65 m², inhoud ca. 170 m³
• Eigen berging van 5.58 m²
• Badkamer en vloeren gemoderniseerd in 2023 en 2024
• Gehele woning voorzien van lichte houtlook tegelvloeren
• Recent geverfde wanden, plafonds, en deuren
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (op twee ventilatieraampjes na)
• Warm water door eigen elektrische boiler
• Verwarming via blokverwarming, per ruimte instelbaar
• Voorschot stookkosten: € 89,72 p.m.
• Actieve Vereniging van Eigenaren, kosten: € 128,- p.m.
• Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing
• Gratis parkeren in de straat

Op zoek naar een gezellig en ruim appartement? Plan dan een bezichtiging!
Verkopend makelaar: Martijn Folkers bij RE/MAX Totaal Makelaars
Heb je je huidige woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Misschien sta ik binnenkort met de sleutels in mijn hand om jou welkom te heten in jouw nieuwe thuis.

Spacious and Cozy Apartment with Panoramic Views in Schiebroek, Rotterdam

Are you looking for a spacious and cozy apartment in the popular Schiebroek neighborhood in Rotterdam? Then read on, because this property offers everything you’re looking for. With panoramic views from both the front and rear, and a generous balcony to enjoy the sun, this is a place you don’t want to miss.

Description of the Property:
Situated on the third floor, this apartment provides expansive views from both the front and rear! The generous balcony, accessible from the kitchen and bedroom, offers a peaceful environment to enjoy the sun. The entire property features low-maintenance wood-look tiles. The recently fully renovated bathroom follows the same style. With a spacious living room and three (bed)rooms, this apartment is ideal for a family, a young couple, or students/young professionals. Additionally, the apartment includes a spacious hallway, a modern bathroom with a shower and toilet, and space for a washing machine and dryer.

Layout:
Upon entering, you arrive in the spacious hall, which provides access to all the main rooms. Immediately to the left in the hall is the first bedroom, which is also ideal as an office or hobby room. Directly opposite the entrance of the hall is the living room, a spacious area with a beautiful view of the street. Due to the high location on the third floor, you have a wonderful panoramic view here. From the hall, you have access to the kitchen, which is equipped with a simple white kitchen unit and prepared for the installation of a new kitchen. The kitchen offers access to the wide balcony, where you can enjoy the fresh air and the view.

At the rear of the building is the second bedroom, the master bedroom, which directly adjoins the living room. This spacious room provides enough space for a large bed and additional furniture. The third bedroom, also at the rear, offers access to the balcony, making this room light and airy. This room can be used for various purposes, such as an extra bedroom, office, or playroom.

The modern bathroom, located next to the hall, is practically designed with a shower area, a fixed washbasin, and a connection for the washing machine. The toilet is also located in the bathroom.

Possibilities:
The recently painted neutral white walls can be adjusted to your taste. The modern bathroom is ready to use. The kitchen is prepared for the installation of a new kitchen. To give you an idea of what you could do with the kitchen, we have created an artist impression. The three bedrooms can be arranged for various purposes.

Sustainability:
Gas-free living is easy to achieve. By cooking electrically, the gas can be shut off. Hot water is supplied by a private electric boiler. The central heating is provided by block heating, with boilers renewed at the end of 2022. The radiators and thermostatic valves are the responsibility of the Owners’ Association (VvE). During the upcoming general members’ meeting (ALV), it will be decided whether these parts will also be renewed. This offers the opportunity to make the property even more sustainable.

Surroundings:
The central location in relation to shops, schools, parks, and main roads is ideal. In front of the door, you see two water features at the extension of the Teldersweg, part of the nearby park around the Wilgenplas. Schiebroeksepark is a bit further away, known for its free-roaming Highland cattle and bats. Other nearby parks include Meidoornweide, Melanchtonpark with sports fields, and the Bergse Plassen where you can sail or visit the petting zoo. Sports enthusiasts can visit various outdoor sports fields and the sports center ‘De Wilgenring.’

Dining out or getting takeout is easy thanks to the proximity of an Italian restaurant, a snack bar, and a toko. For groceries, you can go to the local shops, and for shopping, you can go a bit further to Peppelweg with its cozy shops. The city center of Rotterdam is easily accessible by bike or tram.

Details:
- Built in 1962
- Living area approx. 65 m², volume approx. 170 m³
- Own storage of 5.58 m²
- Bathroom and floors modernized in 2023 and 2024
- Entire property features light wood-look tile floors
- Recently painted walls, ceilings, and doors
- Plastic window frames with double glazing (except for two ventilation windows)
- Hot water by private electric boiler
- Heating via block heating, adjustable per room
- Advance heating costs: € 89.72 per month
- Active Owners’ Association, costs: € 128 per month
- Non-resident and age clause applicable
- Free parking on the street

Looking for a cozy and spacious apartment? Then schedule a viewing!
Selling broker: Martijn Folkers at RE/MAX Totaal Makelaars
Haven’t sold your current home yet? I would be happy to come by for a free and non-binding valuation. Maybe I’ll soon be welcoming you to your new home with the keys in my hand.