Teisterbandstraat 42

Beschikbaar per 1 februari 2025!

Vrijstaande woonboerderij te huur aangeboden in het dorpshart van Kerkdriel met 4 slaapkamers en een heerlijke tuin rondom.

Na entree stapt u binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de voorkamer, de keuken, de woonkamer en het toilet. Aan uw rechterhand vindt u de ruime voorkamer, deze kamer geeft ook toegang tot de tussenkamer, die thans is ingericht als werkkamer, en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de tussenkamer vindt u toegang tot de ruime droge kelder.

Als u rechtdoor loopt in de hal, dan stapt u de grote luxe leefkeuken binnen. De luxe leefkeuken is van alle gemakken voorzien waaronder een groot kookeiland, vaatwasser, oven, magnetron, stoomoven, Quooker, fornuis en afzuigkap.
Daarnaast vindt u hier ruim voldoende kastruimte.

In de bijkeuken vindt u de wasmachine en droger opstelling.

De keuken geeft toegang tot de ruime lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, een houten vloer en heeft een indrukwekkende glaspartij. De wenteltrap komt uit op de vide. De vide is ideaal in te richten als werkkamer danwel studeerkamer.

Via de trap vanuit de voorkamer of via de vide, komt u op de 1e verdieping. De overloop geeft u toegang tot 3 kamers waarvan allen met vaste kasten en de ouderslaapkamer met ruime inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouce, dubbel wastafel en radiator.

De tuin ligt rondom de woning. U kunt op het terras naast en achter het huis in de zon zitten maar ook heerlijk in de schaduw van de bomen. Meerdere auto’s kunt u parkeren op de oprit naast de woning.

U kunt daarnaast gebruik maken van de diensten van de tuinman.

De woonboerderij ligt heerlijk vrij in het rustieke gedeelte van Kerkdriel nabij het centrum en recreatiegebied De Zandmeren (strandjes, jachthavens, zwembad en sporthal). De Teisterbandstraat is één van de oudste doorgaande straten in dit dorp. Aan deze verkeersweg, welke zich kenmerkt door een markante bebouwing van boerderijen en vrijstaande woningen, ligt deze ruim bemeten woonboerderij, omgeven door een groene tuin.

Het energielabel is C. De woning is voorzien van zonnepanelen waardoor u in verhouding een lage elektriciteitsrekening zult hebben. Middels het bedieningspaneel van Honeywell is voor elke kamer de temperatuur apart te regelen.

Er wordt gebruik gemaakt van een diplomatenclausule contract voor bepaalde tijd van 12 maanden

Het object is beschikbaar per 01 februari 2025

De huurprijs van de woning bedraagt € 2.350,- per maand.

U dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op gas, elektra, water, televisie en internet. Wij kunnen dit namens u verzorgen.

Wij hanteren standaard dat een huishouden een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 x de kale maandhuur.

Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort en drie recente salarisstroken).

Available the first of februari

Detached farmhouse offered for rent in the village center of Kerkdriel with 4 bedrooms and a lovely garden all around.

After entering you enter the spacious hall that gives access to the front room, the kitchen, the living room and the toilet. On your right you will find the spacious front room, this room also gives access to the intermediate room, which is currently furnished as an office, and the staircase to the 1st floor. In the intermediate room you will find access to the spacious dry cellar.

If you walk straight through the hall, you enter the large luxury kitchen. The luxury kitchen is fully equipped including a large cooking island, dishwasher, oven, microwave, steam oven, Quooker, stove and extractor hood.
You will also find ample closet space here.

In the utility room you will find the washing machine and dryer.

The kitchen gives access to the spacious living room. The living room has a wood-burning stove, a wooden floor and impressive glass windows. The spiral staircase leads to the loft. The loft is ideal to set up as an office or study.

Via the stairs from the front room or via the loft, you reach the 1st floor. The landing gives you access to 3 rooms, all with fitted wardrobes and the master bedroom with a spacious walk-in closet. The luxurious bathroom has a bath, walk-in shower, double sink and radiator.

The garden surrounds the house. You can sit on the terrace next to and behind the house in the sun, but also in the shade of the trees. You can park several cars in the driveway next to the house.

You can also use the services of the gardener.

The farmhouse is wonderfully secluded in the rustic part of Kerkdriel near the center and recreation area De Zandmeren (beaches, marinas, swimming pool and sports hall). The Teisterbandstraat is one of the oldest through streets in this village. This spacious farmhouse, surrounded by a green garden, is located on this traffic road, which is characterized by a striking construction of farms and detached houses.

The energy label is C. The house is equipped with solar panels, so you will have a relatively low electricity bill. With the Honeywell control panel, the temperature can be controlled separately for each room.

We use a contract for an indefinite period with a preference for an initial rental period of 2 years.

The object is available from 01 Februari 2025

The rental price of the house is € 2,350 per month.

You must arrange your own connection to gas, electricity, water, television and internet. We can take care of this on your behalf.

We apply that a household must have a gross monthly income of at least 3 x the basic monthly rent.

If you are interested in the property, we would like to receive an insight into your personal and financial situation (at least a copy of your passport and three recent pay slips).