Taxandrialaan 11

PRACHTIGE EN KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING MÉT MULTIFUNCTIONELE RUIMTE / GARAGE VAN CA. 50M2

Prachtige en karakteristieke tussenwoning met authentieke elementen gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Ginneken mét ruime multifunctionele ruimte van maar liefst 50 m2.
De woning is goed onderhouden. Een royale lichte woonkamer met open keuken en gezellig eiland. Middels de openslaande deuren toegang tot de diepe fraai aangelegde tuin op het zuiden. Achterin de tuin vind je de multifunctionele ruimte. De woning beschikt over een master bedroom op de zolderverdieping met aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en ruime badkamer.
De woning is gelegen op een zeer goede locatie in Breda-Zuid op loopafstand het bourgondische Ginnekenmarktje, Mastbos en de bruisende binnenstad van Breda. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Winkelcentrum “het Valkeniersplein" is nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen.


Indeling
Hal-/entree met prachtig voorportaal met glas-in-lood, voorzien van originele terrazzo vloer, meterkast (14 groepen) en trapopgang naar eerste verdieping. Toilet en kelderkast, middels loopdeur toegang tot woonkamer;
Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje;
Royale lichte woonkamer met mooie eiken vloer met hoge plinten. Over de volle breedte uitgebouwd met lichtstraat en middels openslaande tuindeuren toegang tot de diepe tuin op het zuiden;
Ruime open zonnige keuken voorzien van verwarmde tegelvloer. De keuken met Siemens inbouwapparatuur is voorzien van een Belgisch hardstenen blad, mengkraan, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een gezellig eiland met veel werkruimte. Tevens via loopdeur toegang tot de tuin.


Eerste verdieping
Overloop voorzien van vloerbedekking, toegang tot alle slaapvertrekken en badkamer, middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 1.95 x 2.22 m) voorzijde voorzien van vloerbedekking;
Slaapkamer II (ca. 3.44 x 3.25 m) voorzijde voorzien van vloerbedekking met inbouwkast;
Slaapkamer III (ca. 3.44 x 4.28 m) achterzijde voorzien van vloerbedekking met inbouwkasten;
Badkamer (ca. 1.95 x 3.30 m) voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tevens aansluitpunt ten behoeve van wasautomaat en opstelling CV.


Tweede verdieping
Royale lichte master bedroom met aangrenzende badkamer. Knieschotten aan beide zijden en een ruime inbouwkast bieden veel bergruimte. De verdieping is voorzien van vloerbedekking. Zowel aan de voor- als de achterzijde brede dakkapellen met aan de achterzijde ingebouwde rolluiken;
Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet.


Tuin
De diepe tuin met achterom, welke op het zuiden gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting en stroomvoorziening;
Houten overkapping van ca. 7 m2;
Multifunctionele verwarmde ruimte van maar liefst ca. 50 m2 voorzien van laminaatvloer. De ruimte is nu gesplitst in een heerlijk tuinhuis van ca. 30 m2 en garage van 20m2. Aan de tuinzijde kan de pui volledig worden geopend middels vier-seizoenen-deuren, aan de achterzijde 2 brede schuifdeuren met toegang tot de brandgang. De multifunctionele ruimte kan voor talloze bestemmingen worden ingevuld, de multifunctionele ruimte is vrij bereikbaar via, de tot eigendom behorende, brede brandgang. Tevens met de auto bereikbaar.


Bijzonderheden
Fantastische ligging;
Ruime multifunctionele ruimte met aparte entree;
Authentieke elementen zoals terrazzo vloeren, glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds;
De gehele woning is voorzien van fraai stucwerk met lijsten;
Woonkamer is voorzien van een mooie massief eiken houten vloer;
Heerlijke diepe groene tuin op het zuiden;
Gelegen in rustige boomrijke straat, midden in het gewilde Ginneken.