Tarwekamp 86

Licht en ruim 2-kamerappartement met balkon in Diemen – Tarwekamp 86

Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met een heerlijk balkon en volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten? Dan is dit comfortabele 2-kamerappartement van ca. 49 m² op de eerste verdieping van een verzorgd complex precies wat je zoekt!

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer die zorgt voor een open en frisse sfeer, een slaapkamer van goed formaat en een groot balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon. Ideaal voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een eigen plek om te creëren — met een centrale ligging, maar toch in een rustige en gemoedelijke woonomgeving.

K E N M E R K E N

• Appartement van 49.50 m2 groot (NEN-gemeten)
• Een ruime slaapkamer
• Groot zonnig balkon op het zuidoosten
• Lichte woonkamer met open keuken
• Energielabel C, geldig tot april 2035
• Bouwjaar 1978
• Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
• Eigen berging in de onderbouw
• Lift aanwezig
• Professioneel VvE beheer

L A Y O U T

Hal
Entree met ruimte voor een garderobe, meterkast en toegang tot de badkamer en woonkamer.

Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het terras. Dankzij de brede pui komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de rustige woonomgeving van Diemen. De laminaatvloer loopt drempelloos door naar de keuken en slaapkamer, wat het geheel een open en strak karakter geeft.

Keuken
De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over zowel boven- als onderkasten, een betegelde achterwand en aansluitingen voor diverse apparatuur. De keuken is netjes onderhouden, maar eenvoudig afgewerkt — een mooie basis om naar eigen smaak te moderniseren.

Slaapkamer
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de groene binnentuinen. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De doorkijk naar de woonkamer zorgt voor extra lichtinval; desgewenst is deze opening eenvoudig dicht te maken voor meer privacy.

Badkamer
Compacte, functionele badkamer met een ligbad, douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is grotendeels in originele staat, maar goed onderhouden.

Balkon
Het balkon gelegen op het zuidoosten, ideaal om te genieten van de ochtendzon. Door de ligging aan de woonkamer is het een verlengstuk van je leefruimte, perfect voor een ontbijtje of een kop koffie in de buitenlucht.

Berging
Bij het appartement hoort een externe berging van 4,6 m², voorzien van een plafondhoogte van 2,60 meter. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte.

C O N D I T I E S

• Vraagprijs EU 240.000 k.k.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Overdracht: in overleg
• Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km
• Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)

De VvE wordt professioneel beheerd door Fintec
Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig.

• KvK-nummer: 34379755
• Aandeel huisnummer 86: 57/9661
• Servicekosten voor de woning bedragen EUR 229,74 p.m.
• Servicekosten voor de berging bedragen EUR 24,18 p.m.
• Voorschot stookkosten p.m. EUR 135,00

L O C A T I E

Het appartement bevindt zich in de rustige en groene wijk "Akkerland" in Diemen-Zuid, vlakbij Amsterdam. Parkeren is er geen probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Basisscholen en de Hogeschool Inholland liggen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Kruidenhof, waar onder andere een Jumbo gevestigd is. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" vlakbij. Hier vind je onder andere een AH-XL, HEMA, Action, Kruidvat, een bakker, visboer en slager.
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Met de nabijgelegen uitvalswegen (A10, A1, A2 en A9), het metro- en treinstation Diemen-Zuid en bushaltes voor de lijnen 44 en 287 ben je snel op weg. Bovendien bereik je het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten met de fiets. Ook het Arena-gebied, met de Johan Cruijff Arena, winkels en kantoren, ligt op fietsafstand.

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
•     De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
•     Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
•     Tussentijdse verkoop voorbehouden.
•     Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem snel contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige bewoner van deze woning!

E E R L I J K B I E D E N
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Bright and Spacious 1-Bedroom Apartment with Balcony in Diemen – Tarwekamp 86

Are you looking for a bright and well-laid-out apartment with a lovely balcony and plenty of potential to make it your own? Then this comfortable 1-bedroom apartment of approx. 49 m² on the first floor of a well-maintained complex is exactly what you’ve been searching for!

The property features a spacious, light-filled living room that creates an airy and fresh atmosphere, a generously sized bedroom, and a large southeast-facing balcony where you can enjoy the sun. Ideal for first-time buyers, singles, or couples seeking their own place to create — with a central location yet in a quiet, pleasant residential area.

F E A T U R E S

• Apartment size: 49.50 m² (NEN measured)
• One spacious bedroom
• Large northeast-facing balcony — wake up with the morning sun
• Bright living room with open kitchen
• Energy label C, valid until April 2035
• Built in 1978
• New PVC window frames with HR++ glass
• Private storage unit in the basement
• Elevator in the building
• Professionally managed HOA

L A Y O U T

Hall
Entrance with space for a coat rack, meter cupboard, and access to the bathroom and living room.

Living Room
Spacious and bright living room with large windows and direct access to the balcony. Thanks to the wide façade, there is plenty of natural light, creating a pleasant atmosphere. From here, you have views over the peaceful residential surroundings of Diemen. The laminate flooring flows seamlessly into the kitchen and bedroom, giving the space an open and cohesive feel.

Kitchen
The open kitchen is arranged in a straight-line layout and includes both upper and lower cabinets, a tiled backsplash, and connections for various appliances. It is well maintained but simply finished — offering a great base for modernisation to your own taste.

Bedroom
Located at the rear of the property, overlooking the green inner gardens. The room offers enough space for a double bed and wardrobe. The open connection to the living room adds extra natural light; this opening can easily be closed for more privacy if desired.

Bathroom
Compact yet functional bathroom with a bathtub, shower, sink, toilet, and washing machine connection. Mostly in original condition but well maintained.

Balcony
Southeast-facing, perfect for enjoying your morning coffee in the sun. Situated directly off the living room, it extends your living space outdoors.

Storage
Includes a private external storage room of 4.6 m² with a ceiling height of 2.60 m — ideal for bicycles or extra storage.

C O N D I T I O N S

• Asking price: €240,000 k.k.
• Deposit/bank guarantee: 10% applies
• Transfer date: in consultation
• Notary: buyer’s choice, within a maximum radius of 15 km
• Clauses: Non-occupancy clause, age clause, “As is, Where is” clause, NEN2580 clause, asbestos clause apply

H O M E O W N E R S A S S O C I A T I O N (HOA)

The HOA is professionally managed by Fintec, with regular meetings, an MJOP (long-term maintenance plan), and building insurance in place.
• KvK number: 34379755
• Property share (no. 86): 57/9661
• Monthly service costs for the apartment: €229.74
• Monthly service costs for the storage: €24.18
• Monthly heating advance: €135.00

L O C A T I O N

Situated in the peaceful and green “Akkerland” neighbourhood of Diemen-Zuid, close to Amsterdam. Parking is easy thanks to ample public spaces. Daily amenities such as primary schools and Inholland University of Applied Sciences are nearby. For groceries, the Kruidenhof shopping centre with a Jumbo supermarket is within easy reach. The larger “Diemerplein” shopping centre is also close by, with AH-XL, HEMA, Action, Kruidvat, a bakery, fish shop, and butcher.

Accessibility is excellent, with nearby motorways (A10, A1, A2, A9), Diemen-Zuid metro and train station, and bus stops for lines 44 and 287. Amsterdam city centre is only a 20-minute bike ride away, and the Arena district with the Johan Cruijff Arena, shops, and offices is also within cycling distance.

PLEASE NOTE

• The asking price is merely an invitation to submit an offer.
• The seller(s) expressly reserve the right of award.
• Sale subject to interim withdrawal.
• Submitting an offer does not automatically mean negotiations have begun.

This apartment is offered by NEWCURB Makelaars. Contact us today to arrange a viewing — you could soon be the proud new owner of this lovely home!

E E R L I J K B I E D E N

Bidding for this property is via the “Eerlijk Bieden” digital bidding log. After viewing, you will receive an invitation and access to the online property file.

All information has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor from the consequences thereof. The property has been measured according to the industry-wide measurement instruction based on the NEN 2580 standard.