Tamboer 48

EEN LUXE AFGEWERKT 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET TWEE PARKEERPLAATSEN EN EEN RUIME BERGING IN DE KELDER.

De woning, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een riante en fantastische lichte living, drie slaapkamers, een moderne ruime badkamer, inpandige berging, royaal dakterras en heeft een externe berging en twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage.

Het stijlvolle en instapklare 4-kamerappartement ligt in het architectonisch representatieve complex ''Tambourije'' aan de rand van de jonge en gewilde wijk 'Schutboom' nabij diverse sportvoorzieningen (zwembad, ateletiekbaan, sportvelden). Binnen handbereik een gezondheidscentrum en er liggen enkele scholen, het treinstation en Winkelcentrum Heivelden met diverse voorzieningen. Best heeft bovendien een goede ligging en ontsluiting t.o.v. van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

OMSCHRIJVING OBJECT

Appartement
Het betreffende appartement is gelegen op de tweede verdieping van het in 2011 gebouwde appartementencomplex “De Tambourije”. Het appartementencomplex heeft een chique uitstraling en een speelse opzet. Op de begane grond bevindt zich een eerstelijns gezondheidscentrum.

Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van een individueel gestookte HR combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2011). Het appartement is geheel voorzien van HR++ beglazing en kunststofkozijnen met elektrische sun screens.

Algemene ruimtes
U betreedt het appartementencomplex via een verzorgde centrale entree/hal met intercom en videofooninstallatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse appartementen, de liftinstallatie en het trappenhuis. Het trappenhuis, dat uitsluitend toegankelijk is via de centrale hal, biedt toegang tot het souterrain waaraan de parkeerplaatsen en bergingen grenzen. Aan de buitenzijde bevindt zich het bij het appartementen-complex behorende parkeerterrein voor eventuele bezoekers.


INDELING

Tweede verdieping:

Via de trap of lift bereikt u de tweede verdieping waar u de centrale verdiepingshal toegang heeft tot de voordeur van het betreffende appartement, Tamboer 48.

U betreedt het appartement via de entree/hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, drie slaapkamers, berging/wasruimte/cv-ruimte, badkamer en de woonkamer. In de ruime entree/hal treft u de videofooninstallatie aan (beeld en geluid) en de meterkast. De afwerking bestaat uit een pvc-laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.

De gedeeltelijke betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u alle drie de slaapkamers welke afgewerkt zijn met een pvc-laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Ook zijn de slaapkamers voorzien van zonnewering.

De praktische berging/wasruimte/cv-ruimte is bereikbaar vanuit de hal. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie (CO2 meter gestuurd).

De moderne badkamer is voorzien van een toilet, douche, ligbad, wastafel, radiator en een mechanische ventilatie.

De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is buitengewoon ruim van opzet (ca. 65m²). Het is tevens een heerlijke lichte verblijfsplek met vele brede raampartijen in de voor- en zijgevel die het daglicht prettig diep de leefruimte binnenbrengen en prachtig zicht bieden op de omliggende buitenruimte. Mede door de ligging op de bovenste bouwlaag van het complex kan men vanuit hier fantastisch ver en in diverse kijkrichtingen wegkijken. Ook de eethoek, gelegen bij de halve ronding, vormt een bijzonder aangename plek om te genieten van het uitzicht. De afwerking bestaat uit een pvc-laminaatvloer, gestucte wanden en plafond.

Een schuifpui vanuit de woonkamer biedt toegang tot het riante overdekte dakterras, voorzien van buitenverlichting en electra. Met zonligging op het zuidoosten en een mooi uitzicht op de omliggende openbare buitenruimte.

De open keuken is voorzien van een inrichting in rechte wandopstelling afgewerkt met een composiet werkblad en een spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een vaatwasser. Diverse bergkasten zorgen voor de benodigde opbergruimte.


Souterrain:
In het souterrain (per lift bereikbaar) zijn er twee eigen parkeerplaatsen en berging voor opslag en stallen van de fietsen.

Locatie
De woning is gesitueerd in de wijk “Schutboom”op een fraaie locatie op korte afstand van winkelcentrum Heivelden en diverse uitvalswegen. Een mooi stukje Best, niet al te ver van het centrum van Best met alle voorzieningen zoals winkels, het gemeentehuis en het NS-station. Op de begane grond bevindt zich een eerstelijns gezondheidscentrum met onder meer een huisartsenpraktijk en een apotheek.


Bijzonderheden:
* Energielabel A+;
* Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen in parkeergarage;
* Gehele woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing (HR++)
* In het appartement is een luchtbehandelingssyteem aanwezig (Jaga Oxygen-systeem, geplaatst in inpandige berging woning) voor aanvoer van verse buitenlucht. Een C02-sensor meet continu de samenstelling van de binnenlucht;
* Souterrain is per lift, trappenhuis en verwarmde hellingbaan bereikbaar;
* Het appartement is gebouwd met GIW-garantie en het politiekeurmerk veilig Wonen;
* Het appartement is aangesloten op glasvezelnetwerk;
* VvE kosten bedragen maandelijks €156,16 voor het appartement en €55,42 voor de twee parkeerplaatsen;