Talingkreek 12

Moderne villa met royale tuin en rustige ligging!

In een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van het historische Willemstad staat deze moderne woning gelegen op een prachtig perceel met een ruime tuin rondom. De woning uit 2021 is uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gelijkvloers willen wonen.
De woning heeft een energielabel A+++, klaar voor de toekomst!

Willemstad is de meest Noordwestelijke vestingstad van Noord-Brabant, gelegen aan het Hollands Diep.
Er is een plezierjachthaven, een breed horeca aanbod in de vesting en diverse faciliteiten en voorzieningen zoals supermarkt, bakker, doe het zelf winkel, 2 lagere scholen, kinderdagopvang en sportverenigingen. Tevens is er een buitenzwembad in het zomerseizoen en een schitterend buitengebied met wandel- en fietsroutes. En ook belangrijk: een gunstige ligging ten opzichte van de A29, A4 en A17 en plaatsen zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen, deze zijn binnen 30 autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en een ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer en is er een vaste trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen badkamer (ensuite), ideaal als master bedroom, logeerkamer of kantoor aan huis.

Woonkamer
Tuingerichte ruime woonkamer met betonlook afgewerkte vloer met vloerverwarming, schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken gelegen.

Keuken
Open luxe keuken met een in wand opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Een kookeiland met spoelen, Bora kookplaat en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht op de achtertuin die u middels een schuifpui kunt betrekken bij de keuken (in- outdoor living). Deze open keuken is perfect voor gezellige avonden of voor het ontvangen van gasten.

Eerste verdieping :
Een overloop met toegang tot 2 slaapkamers, luxe badkamer en een berging waar de WTW zich bevindt en een was mogelijkheid. De gehele eerste verdieping is voorzien van een betonlook vloer, stucwanden en luxaflex raamdecoratie.

Badkamer(s):
Beide badkamers zijn voorzien van een betonlook vloer, design badkamermeubel met wandkranen, zwevend toilet en de inloopdouches zijn voorzien van wandtegels. De badkamer boven heeft tevens een lux ligbad met een thermostaat wandkraan.

Tuin:
De woning beschikt over een fraaie tuin rondom. De voortuin is voorzien van siergrind en siergras. De achtertuin is mooi aangelegd en ligt op het zuidwesten, is voorzien van sierbestrating, 2 terrassen, berging en een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ligging aan een rustige straat zorgt voor veel privacy en een ontspannen woonomgeving.

Berging
Houten berging met elektra.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2021
- Perceel 610 m²
- Energielabel A+++
- Betonnen verdiepingsvloeren
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Mooie luxe keuken
- Tuingerichte woonkamer en keuken
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Rustige straat
- Instapklaar

Locatie

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk van Willemstad, met winkels, basisscholen, speeltuintjes en sportverenigingen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in steden als Roosendaal, Breda of Rotterdam.

Interesse?
Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / info@wgmakelaars.nl) om een bezichtiging in te
plannen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.