Talbotstraat 223

Prachtig ingericht 3-kamerappartement met royale woonkamer inclusief zitgedeelte en open keuken, 2 slaapkamers en een eigen aparte berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping, van een modern appartementencomplex uit 2006. Het appartement biedt uitstekend comfort en is volledig geïsoleerd (energielabel A). De grote panoramische ramen zijn voorzien van dubbel glas en bieden een prachtig zijdelings uitzicht op het IJmeer.

Dankzij de ruime opzet van het woongebouw, de fantastische locatie op Haveneiland-West (IJburg) en de serene beslotenheid van de binnentuin, is dit een fantastische plek om comfortabel te wonen. In de binnentuin kun je genieten aan een van de picknicktafels aan het water of met kinderen bij een van de speelplaatsen. Er is zelfs de mogelijkheid om een bootje aan te meren.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke ingang; verzorgde centrale hal met lift en trappenhuis.

3e Verdieping: via de binnenste galerij bereik je de appartementsingang; entree; hal met meterkast, bergkast met wasmachineaansluiting, apart toilet en toegang tot alle andere kamers; 2 ruime slaapkamers; ruime woonkamer met open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en spoelbak; badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

Omgeving:
Wonen op IJburg is een genot. Alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, huisarts, supermarkt en winkelcentra, liggen op loopafstand. Strand Blijburg is gemakkelijk te bereiken, en je kunt ontspannen op een terras bij een van de gezellige restaurants aan de haven of op Steigereiland.

Bereikbaarheid en parkeren:
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes van lijn 26 naar het Centraal Station en bus 66 naar de Bijlmer Arena bevinden zich op korte loopafstand. Ook de verbinding met snelwegen en het centrum van Amsterdam is gunstig. Afrit S114 is binnen enkele minuten te bereiken en biedt toegang tot de Ring A10, de A1 richting Almere/Utrecht en de A9 richting Amsterdam Zuidoost/Schiphol.

In de Talbotstraat geldt betaald parkeren of parkeert men middels een parkeervergunning. De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 140 per half jaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 90 m2;
- Niet geschikt voor studenten;
- Huurprijs €2.500,-- per maand exclusief nutsvoorzieningen.
- Gemeubileerd;
- Lift aanwezig;
- Afgesloten gemeenschappelijke binnentuin;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Energielabel A;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Roken in de woning niet toegestaan;
- Inkomenseis: gezamenlijk bruto maandinkomen van 3 maanden huur.