'T Stepke 3

Wonen met historie én de vrijheid om samen te kopen
Wonen met een goede vriend als buur? Of met ouders, kinderen of andere familie in één pand met ieder een eigen woning? Het kan! Aan de rand van het sfeervolle dorpscentrum van Ottersum, met het groene Niersdal als achtertuin, ligt een huis dat direct de aandacht trekt. Dit voormalige klooster uit 1896 – ooit het thuis van de Zusters van de Goddelijke Voorzienigheid – is omgetoverd tot een royaal en karaktervol dubbel woonhuis. Een plek vol sfeer en historie, met verrassend veel ruimte. Een unieke kans om samen, maar ieder met eigen privacy, te wonen.

Het woongedeelte dat hier wordt beschreven is de helft van het gehele pand dat te koop wordt aangeboden. De totale vraagprijs is dan ook 1.345.000. Beide wooneenheden zijn zelfstandige woningen met ieder ruim 200 m2 woonoppervlak. De grote zolder en geweldige tuin hebben de huidige bewoners gezamenlijk in gebruik, terwijl er ook twee stukken tuin meer privacy hebben. Dit alles is natuurlijk nog naar eigen inzicht in te delen. Voor de complete beschrijving van het pand op funda: 't Stepke 5 Ottersum.

Indeling van het te koop aangeboden woongedeelte
Bij binnenkomst ervaart u direct de charme van dit monumentale huis: originele kloosterdeuren, een natuurstenen vloer en het hoge trappenhuis ademen historie. Vanuit de hal (met toilet en bergkast) bereikt u de leefruimtes die met zorg en aandacht zijn verbouwd.
Een van de mooiste plekken is de voormalige kapel, nu een royale en lichte woonkamer met houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en originele wandschilderingen van kunstenaar René Smeets. De hoge plafonds en het vele daglicht zorgen voor een warme, unieke sfeer.
Aansluitend ligt de ruime woonkeuken (aanbouw 1996) met alle benodigde inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de tuin. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping zijn in de oude kloosterruimtes vier slaapkamers gerealiseerd. De grootste kamer biedt een prachtig uitzicht over het Niersdal. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.
Het trappenhuis met handgesneden leuningen brengt u naar de zolder: groot, sfeervol en veelzijdig. Hier vindt u drie extra kamers, twee flinke vlieringen met veel bergruimte en de recent vernieuwde installaties met thermische batterij.

Onder een deel van het huis bevindt zich nog een originele kelder met gewelfd plafond, in 2023 versterkt met stalen kokers.

Buitengebeuren
Ook buiten is het goed toeven. De royale, onder architectuur aangelegde tuin biedt diverse terrassen, hoogteverschillen en een grote diversiteit aan bloeiende planten. De karakteristieke kloostermuur met poort en de grote zijtuin met fruitbomen en moestuin zorgen voor privacy én sfeer.

Samen wonen met eigen ruimte
De andere helft van het klooster is een evenwaardige woning: beide zijn ruim, compleet en in uitstekende staat. Zo ontstaat een woonvorm waarin samen en apart hand in hand gaan: ieder een eigen huis, maar wel naast elkaar. Op een plek met veel woonoppervlakte en historie. Wanneer kom je zo'n unieke mogelijkheid tegen?

Ottersum
Ottersum, gelegen in Noord-Limburg, vlak bij de Duitse grens en slechts 20 kilometer van Nijmegen, biedt een rustige en landelijke sfeer met goede voorzieningen, basisschool, sportverenigingen en een busverbinding naar Nijmegen. Het pittoreske Gennep ligt op vijf minuten fietsen met winkels en gezellige horeca.

Goed om te weten:
* Bouwjaar: 1896
* Gemeentelijk monument & beschermd dorpsgezicht
* Woonoppervlakte totale pand: 408 m²
* Perceel totaal: 1.460 m²
* Inhoud totaal: 1.735 m³
* Totale pand is voorzien van 2 woonkeukens, 2 badkamers, 7 slaapkamers én 3 extra kamers op zolder
* In 2023/2024 vrijwel geheel opgeknapt en grotendeels voorzien van nieuwe vloeren en van binnen compleet geschilderd.
* Het buitenschilderwerk is netjes bijgehouden, in 2026 is een gemeentelijke subsidie hiervoor beschikbaar.
* Nieuwe stoppenkast met extra krachtstroomaansluitingen voor een eventueel toekomstige warmtepomp of inductieplaat.
* Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en voorzien van elektrische laadpaal
* Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas, aan de voorkant zijn er voorzetramen geplaatst. Er zijn diverse isolerende maatregelen genomen na uitgebreid advies van een erkend DuMo (Duurzaamheid Monumenten) bureau (rapport is beschikbaar)