't Schoman 62

“Hier zou ik wel permanent willen wonen”... Dit is eerste maar ook de blijvende indruk die u gaat krijgen bij een bezoek aan deze nieuw gebouwde recreatiewoning.

Deze woning is namelijk dusdanig luxe en ruim, dat ze niet onder doet voor een vrijstaande semi bungalow in een hedendaagse nieuwbouw wijk. Een grote en lichte leefkamer met openslaande tuindeuren, een mooie open keuken, een levensloopbestendige slaapkamer-badkamer combinatie beneden, twee ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer boven en alles in een fraaie afwerking en moderne, maar zeker ook neutrale kleurstelling. Tel daarbij op dat deze woning energieneutraal is opgezet, compleet met hoge isolatiewaardes, zonnepanelen, elektrisch koken en verwarmen en u weet waarom u juist deze woning wilt hebben. En dan heb ik nog niet eens de fraaie ligging besproken…

’t Schoman is misschien wel het mooiste recreatiepark van heel Nederland. Perfect onderhouden, landelijk gelegen en gesierd met vijvers, bomenrijen, glooiende gazons en een bijzondere ligging aan de Schipbeek. Wie hier woont ervaart de optimale rust en de gemoedelijkheid van het echte oude “Twenthe”. Het park ligt op de grens tussen Twente en de Achterhoek, nabij Diepenheim, een idyllisch stadje met maar liefst 6 kastelen en omringd door bossen en uitgestrekte landerijen. Er heerst een gemoedelijke sfeer en een serene rust. Geen animatieteams en geen schallende radio’s. Een ingetogen manier van wonen en recreëren, die borg staat voor jarenlang plezierig thuiskomen en thuis zijn.

Indeling:
Begane grond: Vanaf de oprit ligt de voordeur onder handbereik. Achter deze voordeur ontvouwt zich een ruime hal, met rechts de kast voor de witgoedaansluitingen, links de meterkast, rechtdoor het ruime gastentoilet en aan het einde links de deur naar de woonkamer.
Deze woonkamer maakt enthousiast. Ruim, licht, groot glasoppervlak, flexibel indeelbaar, terrasdeuren, fraaie inbouwkeuken met spoeleiland en een mooie trapopgang naar de verdieping.
Achter de woonkamer ligt de royale slaapkamer-badkamer combinatie. Slapen en baden op de begane grond, hoe mooi is dat?

Verdieping: Door middel van de vaste trap, vanuit de woonkamer, bereikt u overloop van de slaapverdieping. Hier kregen de 2 slaapkamers een goede plek aan de voorgevel, met een groot glasoppervlak en uitzicht over de vijver, richting de schipbeek.
Tevens vinden we op deze verdieping de tweede moderne badkamer, compleet met toilet, inloopdouche en wastafel.

Buiten: Zoals geschreven, deze woning ligt op een grote kavel met aangrenzend aan de achterzijde een houtwal, zodat u het idee krijgt dat er helemaal geen achterburen zijn. De tuin is voorzien van keurige bestrating, maar kan voor het overige volledig naar eigen inzicht worden aangelegd. Door de ligging, nabij de ingang van het park, beschikt u ook over een hele snelle verbinding naar de wandel- en fietspaden, die het park omzomen en die u binnen enkele minuten laten genieten van het schitterende buitengebied rond Diepenheim en Lochem.

EXTRA informatie:
- Nieuw gebouwde recreatie woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat gastentoilet.
- Levensloop bestendig met slaapkamer-badkamer combinatie op de begane grond.
- Moderne bouwstijl, goede ruimtes, hoogwaardige afwerking.
- Energieneutraal gebouwd, gasloos, met zonnepanelen en elektrische verwarming.
- Rondom voorzien van HR++ glas.
- Grote kavel van 500 vierkante meter.
- Onderdeel van een zeer fraai, landelijk gelegen villapark / recreatiepark.
- Mooie grote leefruimte met open keuken en veel lichtinval.
- Brede openslaande terrasdeuren verzorgen aan de verbinding met buiten.
- Nieuwe inbouwkeuken in U-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur.
- Mooie lichte bovenverdieping met 2 slaapkamers en een complete en moderne badkamer.
- Voorzien van elektrische CV ketel, ideaal in combinatie met de zonnepanelen.
- Aangesloten op het gemeentelijk drukriool, elektriciteitsnet en waternet.
- Geen gasaansluiting.
- Voorzien van een glasvezel aansluiting.
- Mooi open perceel met zicht op de vijver en snelle verbinding met wandel- en fietspaden.
- Fraaie privacy volle ligging. U hebt geen benul dat er ook buren zijn.
- Parkeerplaats voor minimaal 3 auto’s op eigen terrein.
- Schuur of fiets-berging is eventueel nog bij te bouwen, binnen toegestane maximale inhoud.
- Openbaar vervoer aan de uitgang van het park.
- Koper verkrijgt het pachtrecht en het recht van opstal.
- Dit zijn, net als bij grondeigendom, vrij verhandelbare en wettelijk beschermde rechten.
- Recht van opstal is gegarandeerd tot 1-5-2098 met aansluitend 25 optiejaren.
- Canon juridisch gekoppeld aan gezinsconsumptie index, dus beschermd tegen grote schommelingen.
- Totale parkkosten, inclusief afvalverwijdering, onderhoudscontract en erfpachtcanon zijn niet hoger dan de kosten voor een jaarplaats op een gemiddelde camping
- Perceeloppervlak: 500m².
- Gebruiksoppervlak wonen: ca 110m².
- Bruto inhoud woning: ca. 397m³.
- Bouwjaar: 2022.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.