't Marken 41

**Luxe eengezinswoning aan het vaarwater nabij het historische centrum van Edam**

Wonen aan het water in het charmante Edam – in deze moderne, energiezuinige gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en eigen parkeerplaats geniet u van rust, ruimte en comfort vlak bij Amsterdam.

Gelegen nabij het historische centrum van Edam, op loop- of fietsafstand van winkels en horeca, staat deze recent opgeleverde (2024) eengezinswoning. De woning is ruim, licht en afgewerkt met oog voor detail.

De ligging is ideaal: rustig en sfeervol, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Edam biedt een charmante mix van historie, water, natuur en gezelligheid, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam-Noord, Amsterdam Centraal en Purmerend.

**Indeling**
Via de entree bereikt u de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een moderne afwerking en complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. De woonkamer grenst aan de achtertuin.

De gehele woning is voorzien van een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming, aangestuurd door een energiezuinige warmtepomp.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping biedt nog twee ruime kamers, ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimte, en een aparte wasruimte.

**Omgeving**
De woning ligt in een rustige, nieuwe woonwijk vlak bij het historische centrum van Edam. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en volop recreatiemogelijkheden. Het vaarwater om de hoek staat in verbinding met het IJsselmeer, en Volendam ligt op korte fietsafstand. De gezellige sfeer van Edam in combinatie met de nabijheid van Amsterdam, maken dit een heerlijke plek om te wonen.

**Kenmerken**

* Nieuwbouwwoning (2024) nabij het centrum van Edam
* Tuin op het zuiden met schuur en privéparkeerplaats
* Voorzien van een kabel t.b.v. een laadpaal richting berging
* Vijf slaapkamers, één badkamer en twee toiletten
* Deels gestoffeerd (vloer- en wandafwerking aanwezig)
* Vloerverwarming via energiezuinige warmtepompinstallatie
* Energielabel A++
* Wifi-versterkingspunten op de overloop van de eerste en tweede verdieping
* Datapunten (Cat 6) in alle slaapkamers
* Kale huurprijs € 2.450,- per maand (geen servicekosten)
* Borgsom twee maanden huur
* Exclusief verbruikskosten voor water, elektra en internet
* Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, minimaal één jaar
* Niet geschikt voor woningdelers

Heeft u interesse in deze woning of wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met RELO Wonen voor een bezichtiging.

**Luxury family home by the water near the historic center of Edam**

Living by the water in charming Edam – in this modern, energy-efficient family home with five bedrooms, a sunny south-facing garden, and a private parking space, you will enjoy peace, space, and comfort just a short distance from Amsterdam.

Located near the historic center of Edam, within walking or cycling distance of shops and restaurants, this newly completed (2024) family home is spacious, bright, and finished with great attention to detail.

The location is ideal: quiet and atmospheric, yet close to all amenities. Edam offers a charming mix of history, water, nature, and a lively community, with excellent connections to Amsterdam-Noord, Amsterdam Central Station, and Purmerend.

**Layout**
The entrance leads into the bright living room with an open kitchen, featuring a modern design and high-quality built-in appliances: an induction hob with integrated extractor, refrigerator, freezer, dishwasher, oven, and microwave. The living room opens onto the sunny back garden.

The entire house is fitted with a beautiful PVC floor and underfloor heating, powered by an energy-efficient heat pump.

The first floor comprises three well-sized bedrooms and a luxurious bathroom with double sink, walk-in shower, and bathtub. The second floor offers two additional spacious rooms—ideal as extra bedrooms, home offices, or hobby rooms—and a separate laundry area.

**Surroundings**
The property is situated in a quiet new residential area close to Edam’s historic center. In the immediate vicinity, you’ll find shops, schools, restaurants, public transport, and plenty of recreational options. The nearby waterways connect to the IJsselmeer, and Volendam is only a short bike ride away.
The pleasant atmosphere of Edam, combined with its proximity to Amsterdam, makes this a wonderful place to live.

**Features**
• Newly built home (2024) near the center of Edam
• South-facing garden with shed and private parking space
• Pre-installed cable for an electric charging station towards the storage shed
• Five bedrooms, one bathroom, and two toilets
• Partly upholstered (floor and wall finishes present)
• Underfloor heating via energy-efficient heat pump installation
• Energy label A++
• Wi-Fi boosters on the first and second-floor landings
• Data points (Cat 6) in all bedrooms
• Rent €2,450 per month (no service charges)
• Security deposit equal to two months’ rent
• Excluding utilities (water, electricity, and internet)
• Open-ended rental agreement, minimum one year
• Not suitable for home sharing

**Interested in this property or would you like more information? Please contact RELO Wonen to arrange a viewing.**