'T Lage Duyn 56

Vrijstaande woning met zonnige tuin en veel privacy – op loopafstand van het strand van Cadzand-Bad

Op een prachtige plek aan de Zeeuwse kust, in het geliefde Noordzee Résidence Cadzand-Bad, staat deze charmante vrijstaande woning met ruime tuin, zonnig terras en volop privacy. Een plek waar comfort, rust en ontspanning elkaar versterken — op nog geen tien minuten wandelen van het strand. Hier hoor je de zee ruisen, ruik je de zilte lucht en geniet je ieder seizoen van het buitenleven: van lange zomerdagen aan zee tot frisse wandelingen door de duinen of sfeervolle avonden op het overdekte terras.

Cadzand-Bad is de zuidelijkste badplaats van Nederland en staat bekend om haar brede zandstranden, stijlvolle strandpaviljoens en uitstekende culinaire en recreatieve aanbod. Langs de kust vind je diverse eigentijdse restaurants, gezellige cafés en strandclubs waar je geniet van verse vis, lokale specialiteiten en een ontspannen sfeer. De omgeving biedt een perfecte mix van natuur en levendigheid: uitgestrekte fietsroutes door de duinen, charmante dorpen als Sluis en Groede, en het bruisende Knokke-Heist net over de Belgische grens. Hier beleef je het beste van twee werelden – rust en ruimte aan zee, met gezellige badplaatsen binnen handbereik.

Deze woning combineert die unieke ligging met eigentijds comfort. Dankzij de lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en verzorgde tuin is het een ideale recreatiewoning voor wie op zoek is naar een eigen plek aan de kust – om te ontspannen, te genieten en volledig tot rust te komen.

Indeling
Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, bergkast met witgoedaansluitingen, separaat toilet en trapopgang. De hal leidt naar de lichte woonkamer, een comfortabele leefruimte met vloerverwarming en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor je direct het gevoel krijgt van ruimte en vrijheid.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop werkruimte en kastruimte. De uitvoering is neutraal en tijdloos, voorzien van inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij de praktische indeling is de keuken ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie of vrienden.

Aansluitend bevindt zich een ruime berging, bereikbaar vanuit de keuken én via buiten. Deze extra ruimte is perfect voor het opbergen van fietsen, strandstoelen, schoonmaakspullen of boodschappen — een onmisbare praktische toevoeging aan het huis.

De begane grond voelt open, licht en uitnodigend aan: een fijne leefruimte waar je direct tot rust komt.

Eerste verdieping
De trap leidt naar een lichte overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand, terwijl de tweede kamer eveneens ruim genoeg is voor een dubbele opstelling. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer — flexibel in te delen naar wens.

De badkamer is modern en volledig betegeld, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Alles verkeert in verzorgde staat en is praktisch ingericht. Op deze verdieping is bovendien een apart tweede toilet, wat de woning extra gebruiksvriendelijk maakt voor gezinnen of gasten.

Dankzij de rechte gevels en het hoge dak is er verrassend veel ruimte op de verdieping, met volop lichtinval door de ramen aan meerdere zijden.

Tuin
De tuin rondom de woning is een van de echte troeven van dit huis. Het perceel is fraai aangelegd met groen gazon, volgroeide beplanting en een natuurlijke erfafscheiding, wat zorgt voor veel privacy en een rustige, beschutte sfeer. De ligging op het zuiden garandeert zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond.

Onder de ruime overkapping is het heerlijk toeven, ongeacht het seizoen. Hier geniet je van de ochtendzon met een kop koffie of dineer je beschut op zwoele zomeravonden. De tuin biedt bovendien volop ruimte voor een loungeset, kinderspeelplaats of moestuintje.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote externe berging — praktisch voor fietsen of strandspullen. Parkeergelegenheid is op eigen terrein voorzien. De combinatie van comfort, ruimte en privacy maakt dit een buitenruimte waar je écht kunt ontspannen.

Bijzonderheden
- Gelegen op korte afstand van strand (en centrum van Cadzand-Bad
- Recent gerestyled
- Tuin met overkapping, veel zon en privacy
- 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming via HR-combiketel en vloerverwarming op de begane grond
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal
- Ruime berging, bereikbaar van binnenuit en buitenaf
- Ligging in het rustige en goed onderhouden Noordzee Résidence Cadzand-Bad

Vraagprijs € 375.000, - k.k. / incl. inventaris