'T Kempke 19

Prachtige hoekwoning uit 2019 op een unieke locatie aan de rand van het oude dorpscentrum van Mook.

Deze duurzame woning springt direct in het oog dankzij zijn bijzondere architectuur met een stijlvolle houten gevel en grote glazen wanden. De woning is overal voorzien van vloerverwarming en bovendien dragen 8 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren bij aan een energiezuinige en milieuvriendelijke woonervaring. Dankzij de ligging geniet je hier van veel rust, ruimte en natuur in de directe omgeving, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen.

Met een woonoppervlakte van 88 m² is de woning compact en efficiënt ingedeeld, zonder in te leveren op comfort. Bij binnenkomst stap je direct in de lichte woonkamer met open keuken. De grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. In de tuin staat ook een handige berging. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een lichtkoepel. Verder is er een moderne en ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en een lichtkoepel.



Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast. Vanuit de hal is toegang tot de de woonkeuken, die naadloos overloopt in de lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Verder is er een moderne toilet en een handige trapkast. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de mooie trapopgang naar de verdieping.
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een riante slaapkamer die dankzij een lichtkoepel een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht binnenkrijgt. Aan de voorzijde is er een tweede slaapkamer met een grote raampartij.

De luxe en ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een moderne uitstraling. De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een fraai wastafelmeubel. De aparte CV-ruimte biedt opstelplaatsen voor zowel de C.V.-ketel als een zonneboiler.
Stap de gezellige achtertuin in, met privacy en waar je heerlijk tot rust kunt komen. De tuin is fraai aangelegd en volledig omheind, met een poort naar de parkeerplaatsen. De houten berging biedt ruimte voor tuingereedschap en opslag. Optioneel is de aanwezige jacuzzi ter overname.

De voortuin is netjes en zeer praktisch. Hier is een eigen parkeerplaats. Een handige overkapping zorgt ervoor dat fietsen altijd droog en veilig staan.
- Duurzame en energiezuinige woning, gebouwd in 2019
- Energielabel A+
- Bijzondere architectuur met een unieke bouw en materiaalkeuze
- Complete woning met een moderne keuken en luxe badkamer
- Keuken met inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en downdraft afzuiger (AEG apparatuur)
- PVC vloeren
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- 8 Zonnepanelen
- 2 Zonnecollectoren
- Eigen parkeerplaats voor de woning en een 2e parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein naast de woning
- Gelegen bij het oude centrum van Mook, vlak bij de Maaskade
- Perfecte ligging voor natuurliefhebbers
- 118 m2 eigen grond, 96 m2 mandeling (gedeeld) perceel t.b.v. parkeerplaatsen

'De charme van wonen in Mook'
Welkom in Mook, een prachtig dorp dat de rust en schoonheid van de natuur combineert met een levendige gemeenschap en uitstekende voorzieningen. Gelegen aan de oevers van de Maas en omgeven door het Rijk van Nijmegen, biedt Mook een unieke woonervaring voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur zonder in te leveren op bereikbaarheid.

'Natuur en recreatie in overvloed'
Mook is een paradijs voor natuurliefhebbers. Direct vanuit het dorp stapt u de Mookerheide op, een uitgestrekt natuurgebied met heidevelden, bossen en vennen, perfect voor lange wandelingen en fietstochten. Ook de Maas biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Denk aan varen, zwemmen, of gewoon genieten van de zonsondergang aan het water.

'Een bruisend dorpsleven'
Ondanks de serene ligging is Mook verre van saai. Het dorpscentrum is gezellig en biedt een divers aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De lokale gemeenschap is actief en organiseert regelmatig evenementen, van de jaarlijkse kermis tot culturele activiteiten en sporttoernooien. U voelt zich hier snel thuis.

'Ideale ligging en bereikbaarheid'
De locatie van Mook is ideaal. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A73 en de A77, waardoor steden als Nijmegen en Venlo snel en makkelijk te bereiken zijn. Er is een goede bereikbaarheid met het OV, station Mook-Molenhoek is op 5 minuten fietsen. Binnen 10 minuten ben je met de trein in Nijmegen centrum. De nabijheid van de stad Nijmegen, met zijn universiteit, winkels en culturele aanbod, zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke gemakken.

Kortom, Mook biedt een unieke combinatie van natuur, gemeenschap en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om te wonen of een actieve levensstijl wilt in een prachtige omgeving, in Mook vindt u het allemaal. Ontdek zelf de magie van dit bijzondere dorp.
Beautiful corner house from 2019 in a unique location on the edge of the historic village center of Mook.

This sustainable home immediately catches the eye thanks to its distinctive architecture, featuring a stylish wooden facade and large glass walls. The house has underfloor heating throughout, and eight solar panels and two solar collectors contribute to an energy-efficient and environmentally friendly living experience. Thanks to its location, you'll enjoy plenty of peace, space, and nature in the immediate vicinity, with ample opportunities for walking, cycling, and boating.

With a living area of ​​88 m², the house is compact and efficiently laid out, without compromising on comfort. Upon entering, you step straight into the bright living room with an open-plan kitchen. Large sliding doors provide access to the back garden, perfect for cozy evenings with friends and family. The garden also includes a convenient storage room. On the first floor, you'll find two spacious bedrooms and a separate laundry room. The front bedroom has a large window, while the rear bedroom features a skylight. There is also a modern and spacious bathroom, equipped with a walk-in shower, bath, wall-mounted toilet, washbasin and a skylight.
The landing provides access to the bedrooms and bathroom. At the rear is a spacious bedroom that benefits from a skylight, bathing it in a wonderful amount of natural light. At the front is a second bedroom with a large window.

The luxurious and spacious bathroom is fully equipped and has a modern look. It features a walk-in shower, a bathtub, a wall-hung toilet, and a beautiful vanity. The separate boiler room houses both the central heating boiler and a solar water heater.
Step into the cozy backyard, offering privacy and perfect for relaxing. The garden is beautifully landscaped and fully fenced, with a gate leading to the parking spaces. The wooden shed offers space for garden tools and storage. The existing jacuzzi is also available for purchase.

The front garden is neat and very practical. There's a private parking space here. A convenient covered area ensures bicycles are always dry and safe.
- Sustainable and energy-efficient home, built in 2019
- Energy label A+
- Distinctive architecture with a unique construction and choice of materials
- Complete home with a modern kitchen and luxurious bathroom
- Kitchen with induction cooktop, combination oven, refrigerator, freezer, dishwasher, and downdraft extractor fan (AEG appliances)
- PVC floors
- Fully equipped with underfloor heating
- 8 solar panels
- 2 solar collectors
- Private parking space in front of the house and a second parking space in the communal parking lot next to the house
- Located near the historic center of Mook, near the Maaskade
- Perfect location for nature lovers
- 118 m² of private land, 96 m² of shared plot for parking

'The charm of living in Mook'
Welcome to Mook, a beautiful village that combines the peace and beauty of nature with a vibrant community and excellent amenities. Situated on the banks of the Meuse River and surrounded by the Nijmegen region, Mook offers a unique living experience for anyone seeking peace, space, and nature without sacrificing accessibility.

"Nature and recreation in abundance"
Mook is a paradise for nature lovers. Directly from the village, you can step onto the Mookerheide, a vast nature reserve with heathlands, forests, and fens, perfect for long walks and bike rides. The Meuse River also offers plenty of recreational opportunities. Think boating, swimming, or simply enjoying the sunset by the water.

"A vibrant village life"
Despite its serene location, Mook is far from boring. The village center is charming and offers a diverse range of shops, restaurants, and cafés. The local community is active and regularly organizes events, from the annual fair to cultural activities and sports tournaments. You'll quickly feel at home here.

"Ideal location and accessibility"
Mook's location is ideal. The village is conveniently located near major roads such as the A73 and A77, making cities like Nijmegen and Venlo quickly and easily accessible. It is easily accessible by public transport; Mook-Molenhoek station is a 5-minute bike ride away. Nijmegen city center is a 10-minute train ride away. The proximity of Nijmegen, with its university, shops, and cultural offerings, creates a perfect balance between rural living and urban amenities.

In short, Mook offers a unique combination of nature, community, and accessibility. Whether you're looking for a peaceful place to live or an active lifestyle in beautiful surroundings, Mook has it all. Discover the magic of this special village for yourself.